Großschirma
EFH/ZFH · 09603 · Sachsen
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Am Steinberg, 2,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Deutschenbora, 3,5 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 30 km
- Universität
- Haus Silikattechnik, 10,5 km
- ÖPNV
- Bus Bieberstein, Zollhaus (fußläufig), Bus Bieberstein, Zollhaus (fußläufig)
Beschreibung
Einfamilienhaus Großschirma - Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Das ländliche Sachsen zwischen Freiberg und Dresden organisiert seine Erreichbarkeit über die Straße: Großschirma liegt im Einzugsgebiet von Dresden, rund 28 Kilometer entfernt. Das Einfamilienhaus steht in einem Segment, das Eigennutzern wie Bestandshaltern Einstiegspreise bietet, die in anderen Bundesländern nicht existieren.
Direkterwerb zum Limit - kein Bieterverfahren, kein Aufschlag. Vergleichbare sächsische Einfamilienhäuser erzielten in den vergangenen Auktionsrunden einen Zuschlag von durchschnittlich 44 Prozent über Limit, bei einem Median von 49.000 Euro. Das Limit von 29.000 Euro setzt die Schwelle; wo die Substanz trägt, entscheidet der Erwerber.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen EFH/ZFH: 35 Vergleiche, Median 49.000 EUR, Durchschnittsdelta 44,3 %. Segment mit breiter Streuung (250 - 895.000 EUR), aktive Nachfrage.
Typische Bieter
Eigennutzer mit Handwerkeraffinität, Bestandshalter auf Einstiegslevel, Regionalinvestoren mit langem Zeithorizont.
Chancen
- + Limit 29.000 EUR deutlich unter Kategorie-Median (49.000 EUR) - starke Einstiegsposition
- + Erreichbarkeit Dresden (28 km) für Pendlerhaushalte attraktiv
- + Nachverkaufsstatus schafft definierten Erwerbsmoment ohne Konkurrenzbieter
Risiken
- − Beschreibung 'Einfamilienhaus' ohne Zustandsangaben - Sanierungsbedarf unbekannt
- − Keine Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld laut Umgebungsdaten
- − Ländliche Lage begrenzt Mietmarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
895.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-03.
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