Sonderimmobilie in Ketzin/Havel
Special · 14669 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14669 Ketzin/Havel
Straße
Upstallweg
52.4862° N, 12.8469° E
Beschreibung
Wassergrundstück an der Havel in Ketzin
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wassergrundstück liegt in Ketzin/Havel an der Havel in Brandenburg. Der Standort Upstallweg bietet unmittelbare Wasserlage. Die Region ist geprägt durch ihre Gewässerlandschaft und Nähe zu Berlin.
Das Objekt wird im DGA-Auktionsformat versteigert. Das Limit beträgt 95.000 Euro. Das Objekt hat Verkaufsstatus erhalten und ist nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Ca. 3 ha großes und idyllisches Wassergrundstück in Ketzin/Havel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt im mittleren Bereich der regionalen Vergleichsobjekte (Median: 95.000 Euro). Die durchschnittliche Preisabweichung der 16 erfassten Vergleichsobjekte beträgt +130,6 Prozent, was auf erhebliche Schwankungen im Special-Segment hindeutet. Von 16 vergleichbaren Objekten wurden 4 verkauft, was eine Quote von 25 Prozent darstellt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren mit Interesse an Wasserlage, Bootseigentümer, Freizeitnutzer und regionale Käufer aus der Großraum-Berlin-Region, die Wertsteigerungspotenzial in der Havel-Lage sehen.
Chancen
- + Unmittelbare Wasserlage an der Havel als seltenes Merkmal im regionalen Angebot.
- + Preisposition im Median der Vergleichsgruppe ermöglicht wettbewerbsfähige Akquisition.
- + Nähe zur Metropolregion Berlin schafft Nachfragepotenzial für Freizeit- und Kapitalanleger.
Risiken
- − Hohe Preisvarianz in der Vergleichsgruppe (Min 2.000 bis Max 1.495.000 Euro) deutet auf geringe Vergleichbarkeit und schwer prognostizierbare Wertenwicklung hin.
- − Niedrige Verkaufsquote der Vergleichsobjekte (4 von 16 = 25 Prozent) signalisiert Verwertungsschwierigkeiten in dieser Objektkategorie.
- − Ohne Angaben zu Bebaubarkeit, Grundbucheintrag, Wasserwirtschaftsbestimmungen oder Nutzungsbeschränkungen bleibt das Verwertungspotenzial unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
1.495.000 €
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