Sonderimmobilie in Ketzin/Havel
Special · 14669 · Brandenburg
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14669 Ketzin/Havel
Straße
Upstallweg
52.4862° N, 12.8469° E
Beschreibung
Wassergrundstück an der Havel in Ketzin
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wassergrundstück liegt in Ketzin/Havel in Brandenburg an der Havel. Die Lage bietet Zugang zu Wasserflächen und Uferbereichen. Der Standort Ketzin/Havel ist für Wasserwirtschaft und Freizeitnutzung relevant.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 85.000 Euro positioniert sich das Wassergrundstück im unteren bis mittleren Preissegment der Vergleichsobjekte in der Region. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Idyllisches ca. 3 ha großes Erholungsgrundstück mit Wasserzugang in Ketzin/Havel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 85.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 95.000 Euro für vergleichbare Spezial-Grundstücke. In der Stichprobe von 16 ähnlichen Objekten wurden 4 Stücke verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit betrug 130,6 %, was auf volatile Preisbildung hindeutet. Das Objekt ist kostengünstig positioniert.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Freizeitnutzer, Wassersportler oder Investoren in Uferlagen. Auch kommunale oder regionale Akteure der Wasserwirtschaft können nachfragen.
Chancen
- + Lage an der Havel mit direktem Wasserzugang bietet Seltenheitswert.
- + Niedriges Limit relativ zum regionalen Median schafft Einstiegschance.
- + Unvermietet und ohne Denkmalschutz ermöglicht flexible Nachnutzung.
Risiken
- − Große Preisspanne in der Vergleichsgruppe (2.000 bis 1.495.000 Euro) deutet auf Unsicherheit in der Marktwertung hin.
- − Keine Angaben zu Bebaubarkeit, Wasserlage oder Rechtsstatus erschweren eine vollständige Bewertung vor Gebotsabgabe.
- − Spezial-Grundstücke haben begrenzte Käuferschicht und längere Vermarktungszyklen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +130.6 %.
Min
2.000 €
Median
95.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
1.495.000 €
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