Mehrfamilienhaus in Helmbrechts
MFH/WGH · 95233 · Bayern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Bayern
Ort
95233 Helmbrechts
Straße
Bahnhofstraße 6
50.2342° N, 11.7238° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Münchberg-Nord, 4,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Helmbrechts, fußläufig
- Universität
- Universität, 6,1 km
- Krankenhaus
- Kliniken Hochfranken - Klinik Naila, 10,1 km
- ÖPNV
- Bus Helmbrechts Bahnhof (fußläufig), Bus Helmbrechts, Post/Bahnhof (fußläufig)
- Supermarkt
- ByBio Naturfeinkost, ByBio Naturfeinkost
Beschreibung
Ehem. Postgebäude in Helmbrechts direkt am Bahnhof
KI-gestützt aus Objektdaten und 6 Vergleichsobjekten in Bayern. Stand 14.7.2026.
Das ehem. Postgebäude steht an der Bahnhofstraße 6 in Helmbrechts und liegt unmittelbar neben dem Bahnhof (50 m Fußweg). Die Busstationen Post/Bahnhof sind vor Ort erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich ein Naturfeinkost-Geschäft (750 m) und eine Arztpraxis (650 m).
Das Gebäude wurde als Büro- und Verwaltungsgelände genutzt und ist derzeit nicht vermietet. Das Objekt wurde in der Auktion mit einem Limit von 119.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Mit diesem Limit positioniert es sich am unteren Ende der regionalen Vergleichsspanne (Median 320.000 Euro, Range 119.000 bis 998.000 Euro).
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, leerstehendes Büro-/Verwaltungsgebäude in Helmbrechts
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 119.000 Euro entspricht dem Minimum der 6 Vergleichsobjekte in der Region und liegt deutlich unter dem Median von 320.000 Euro. Dies signalisiert einen Einstiegspreis für ein kleineres oder in der Nutzung limitiertes Bürogebäude. Die bereits vollzogene Veräußerung deutet darauf hin, dass die Preisposition einen Käufer gefunden hat.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die an kleineren Gewerbeimmobilien mit Bahnhofsnähe interessiert sind, sowie lokale Gewerbetreibende oder Unternehmensgruppen, die Verwaltungs- oder Büroflächen suchen. Die Nähe zum ÖPNV spricht auch für Käufer mit Fokus auf nachhaltige Mobilität.
Chancen
- + Prominente Lage direkt am Bahnhof und neben ÖPNV-Haltestellen bietet hohe Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
- + Historisches Postgebäude kann für Gewerbetreibende, Dienstleister oder als Verwaltungssitz attraktiv sein.
- + Günstiger Einstiegspreis im regionalen Vergleich ermöglichte einen zügigen Verkauf.
Risiken
- − Gegenwärtig nicht vermietet - Erlöse aus Nutzung müssen erst wieder aufgebaut werden.
- − Ältere Büroimmobilien in kleinen Mittelstädten unterliegen Nutzungsrisiken durch veränderte Büroflächennachfrage und Homeoffice-Trends.
- − Abstand zu größeren Versorgungseinrichtungen (nächstes Krankenhaus 10 km entfernt) kann für manche Gewerbezweige nachteilig sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 6 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +11.6 %.
Min
119.000 €
Median
320.000 €
Dieses Objekt
119.000 €
Max
998.000 €
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