Gewerbeobjekt in Halle (Saale)
GE · 06108 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06108 Halle (Saale)
Straße
Geiststraße 36
51.4910° N, 11.9660° E
Beschreibung
Denkmalgeschützte Gewerbeeinheit in Halles Innenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit Nr. 10 befindet sich in der Geiststraße 36 in Halle (Saale), Postleitzahl 06108. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist damit Teil des städtischen Baubestands mit entsprechenden Auflagen.
Die bezugsfreie Gewerbeeinheit wird in der Auktion mit einem Limit von 80.000 Euro angeboten. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht. Die Auktion fand unter der Marke SGA statt.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Pos. 16, bezugsfreies Ladengeschäft in Halle/Saale
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 80.000 Euro liegt dieses Gewerbeobjekt deutlich unterhalb des regionalen Medians von 165.000 Euro für vergleichbare Einheiten in Sachsen-Anhalt. Das Objekt gehört damit zu den preisgünstiger angebotenen Gewerbeimmobilien. Die Denkmalschutz-Einstufung erklärt teilweise die Preispositionierung, da sie Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten begrenzt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Objekte Investoren mit Interesse an denkmalgeschütztem Bestand, Gewerbenutzer mit kleinerem Budget sowie Käufer, die von Förderprogrammen für Denkmalsanierung profitieren möchten.
Chancen
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht unmittelbare Eigennutzung oder Vermietung ohne Übergabeverzögerungen.
- + Denkmalschutz-Status kann Zugang zu Fördermitteln und Steuererleichterungen für Sanierungen eröffnen.
- + Zentrale Lage in Halle (Saale) bietet potenziell gute Erreichbarkeit für Gewerbemieter.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten ein und erhöht Sanierungskosten.
- − Das Objekt wurde bereits verkauft - die tatsächliche Marktsituation bei Erreichen des Limits ist zu prüfen.
- − Fehlende Informationen zur Ausstattung, Größe und zum Bauzustand erschweren Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
80.000 €
Max
1.950.000 €
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