Gewerbeobjekt in Wettin-Löbejün
GE · 06193 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06193 Wettin-Löbejün
Straße
Neutzer Straße
51.5914° N, 11.8062° E
Beschreibung
Vermietetes Werkstattgelände in Wettin-Löbejün
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das landwirtschaftliche Werkstattgelände liegt in Wettin-Löbejün in Sachsen-Anhalt. Die Neutzer Straße ist Teil der lokalen Infrastruktur für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG mit dem Limit von 65.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt wurde bereits in einem vorangegangenen Auktionstermin veräußert. Der Kaufpreis lag unter dem regionalen Median für vergleichbare Gewerbeobjekte.
Empfehlung des Auktionators
Landwirtschaftliches Werkstattgelände in Wettin-Löbejün
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 65.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 165.000 Euro für Gewerbeobjekte in der Region Sachsen-Anhalt. Die Vergleichsstatistik zeigt eine breite Spanne (1.000 bis 1.950.000 Euro), in der dieses Objekt im unteren Segment positioniert ist. Mit einem durchschnittlichen Delta von 125,9 Prozent zwischen Limit und Verkaufspreis in der Kategorie war ein Verkauf zu oder über dem Limit realistisch.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte mit Betriebserweiterungsplänen, landwirtschaftliche Lohnunternehmer oder lokale Gewerbetreibende, die Werkstatt- und Lagerflächen benötigen. Das vermietete Objekt spricht auch Kapitalanleger an, die Rendite aus laufenden Mieteinnahmen anstreben.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert ab Kauf sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Niedriges Limit relativ zur regionalen Median-Bewertung deutet auf Kaufchance hin.
- + Spezialisierte Nutzung und etablierte Mieterlage reduzieren Vermarktungsaufwand.
Risiken
- − Landwirtschaftliche Werkstattgelände haben begrenzte Nachfreis außerhalb regionaler Fachkreise.
- − Mieterabhängigkeit: Die Rentabilität steht und fällt mit der Bonität und Continuität des Mieters.
- − Umnutzungspotenzial ist durch die spezialisierte Widmung eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
1.950.000 €
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