Einfamilienhaus in Kriebstein
EFH/ZFH · 09648 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09648 Kriebstein
Straße
Lochmühlenstraße 16a
51.0264° N, 13.0187° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Hainichen, 7,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schweikershain, 4,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 38 km
- Universität
- Laserinstitut Hochschule Mittweida (Haus 42), 5,8 km
- Krankenhaus
- Landkreis Mittweida Krankenhaus, 5,6 km
- ÖPNV
- Bus Erlebach, Kriebstein (fußläufig), Bus Erlebach, Kriebstein (fußläufig)
Beschreibung
Ehemalige Gaststätte Lochmühle mit 1,5 ha denkmalgesch.
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Ausflugsgaststätte Lochmühle liegt in Kriebstein (Sachsen) an der Lochmühlenstraße. Das Grundstück umfasst 1,5 Hektar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 700 Meter entfernt; Chemnitz liegt rund 23 Kilometer südwestlich.
Das denkmalgeschützte Objekt wird als Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus kategorisiert und ist nicht vermietet. Das Limit beträgt 49.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen; das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 57, ehemalige Ausflugsgaststätte "Lochmühle"
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 49.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 36 Vergleichsobjekte in der Region (EFH/ZFH Sachsen). Unter den 14 verkauften Vergleichsobjekten lag die durchschnittliche Preisabweichung bei 44,3 Prozent, was auf volatile Marktbedingungen hindeutet.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren, die an Umnutzung oder Revitalisierung denkmalgeschützter Gastronomieobjekte interessieren, sowie Privatpersonen mit Sanierungserfahrung und Kapital für Denkmalschutz-Anforderungen.
Chancen
- + 1,5 Hektar großes Grundstück bietet erhebliche Gestaltungsspielräume für Wohn-, Freizeit- oder Gewerbeentwicklung.
- + Denkmalschutz-Status kann zu Fördermitteln und steuerlichen Vergünstigungen berechtigen.
- + Lage in ländlichem Raum mit histirischem Charakter hat Potential für Tourismus- oder Freizeitnutzung.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt bauliche Veränderungen ein und verteuert Sanierungen erheblich.
- − Entfernung zu urbanen Zentren (23 km bis Chemnitz) und begrenzte öffentliche Anbindung (Bus nur 700 m entfernt) beeinträchtigen Alltagstauglichkeit.
- − Hohe Kosten für Erhalt und Sanierung eines denkmalgeschützten Gastronomieobjekts erfordern substantielle Eigenkapitalausstattung über den Kaufpreis hinaus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
895.000 €
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