Einfamilienhaus in Groitzsch
EFH/ZFH · 04539 · Sachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Zwenkau, 10 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Pegau, 3,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Groitzsch, Altenburger Straße (fußläufig), Bus Groitzsch, Altenburger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Einkaufsmarkt Benndorf, Einkaufsmarkt Benndorf, REWE (0,9 km)
Beschreibung
EFH/ZFH vor Leipzig Groitzsch, 39.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Groitzsch, etwa 22 km südlich von Leipzig. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Kindergarten, Einkaufsmarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar, Busanbindung ab 50 m. Der Bahnhof Pegau liegt etwa 3,3 km entfernt.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wird in der Auktion angeboten. Das Auktionslimit beträgt 39.000 Euro. Das Objekt hat den Status Verkauft und steht nicht mehr zur Disposition.
Empfehlung des Auktionators
Ein- bis Zweifamilienhaus vor den Toren Leipzigs
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 39.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 49.000 Euro für vergleichbare Objekte in Sachsen. Unter 36 ähnlichen Objekten in der Kategorie wurden 14 verkauft, was eine Quote von etwa 39 % anzeigt. Das aggressive Pricing trägt zur Markterwartung bei.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger, Eigennutzer mit kleinerem Budget und Spekulanten auf Nachverdichtung oder Strukturwandel-Gewinner für preisgünstige Einfamilienhäuser in dieser Nähe zu Leipzig. Auch Investor:innen, die auf Revitalisierung von Ortskerne setzen, können eine Zielgruppe darstellen.
Chancen
- + Sehr niedriges Einstiegslimit mit Abstand unter Median - geringe finanzielle Hürde für Eigennutzer und kleinere Investoren.
- + Nähe zu Leipzig bietet langfristige Infrastruktur- und Wertsteigerungsperspektiven im Speckgürtel.
- + Grundversorgung (Kindergarten, Handel, Arzt, Bus) ist lokal verfügbar und verschaff Eignung für Wohnen.
Risiken
- − Objekt hat bereits Status Verkauft - es ist nicht mehr verfügbar und kann nicht erworben werden.
- − Sehr niedriges Limit kann auf Sanierungsbedarf oder erhebliche Mängel hindeuten, die nicht detailliert beschrieben sind.
- − Groitzsch liegt 22 km von Leipzig entfernt - Pendlerdistanzen können erheblich sein, Preisstabilität im strukturschwachen Raum Sachsens ist nicht garantiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
895.000 €
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