Grundstück in Leipzig
GRD/BG · 04159 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04159 Leipzig
Straße
Hallesche Straße, Flste. 2/1, 71/1
51.3857° N, 12.2583° E
Beschreibung
1,5 ha Entwicklungsgrundstück in Leipzig Hallesche Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Leipzig, Hallesche Straße, mit einer Fläche von 1,5 Hektar. Es handelt sich um ein Entwicklungsgrundstück ohne Denkmalschutz in der Postleitzahl 04159.
Das Objekt wurde in der Auktion versteigert und hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht. Das Limit lag bei 49.000 Euro. Die Versteigerung fand unter der Marke SGA statt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17, Entwicklungsgrundstück 1,5 ha in Leipzig
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 49.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 500 Euro pro Vergleichsobjekt in der Region Sachsen für die Kategorie GRD/BG. Mit einem durchschnittlichen Delta von 314 Prozent zeigt sich ein volatiler Markt für Entwicklungsgrundstücke in dieser Region, wo die Limits zwischen 1 Euro und 398.000 Euro variieren.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Bauträger und Immobilieninvestoren, die an größflächigen Entwicklungsprojekten in Leipzig interessiert sind. Auch kommunale oder regionale Akteure mit Stadtentwicklungsambition treten auf.
Chancen
- + Großflächiges Grundstück (1,5 ha) bietet Spielraum für diverse Nutzungskonzepte von Wohn- bis Gewerbeprojekten.
- + Lage in Leipzig mit wachsendem Interesse für urbane Entwicklung und Nachverdichtung.
- + Kein Denkmalschutz ermöglicht flexible Planungsmöglichkeiten ohne Denkmalauflagen.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit deutet möglicherweise auf Sanierungsbedarf, Altlasten oder komplexe Eigentümerverhältnisse hin.
- − Großflächige Grundstücke erfordern erhebliche Kapitalausstattung und langfristige Planungshorizonte bis zur Verwertung.
- − Marktvolatilität in der Kategorie zeigt, dass Entwicklungsgrundstücke in Sachsen schwer kalkulierbar sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
398.000 €
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