Auerbach
GRD/BG · 08209 · Sachsen
1 / 5 Beschreibung
Baugrundstück Zentrumsnähe Auerbach Vogtland
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Auerbach im Vogtland - ein Baugrundstück in Zentrumsnähe, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße. Was das Vogtland für Baugrundstücke dieser Kategorie bedeutet: solide Infrastruktur, entspannte Dichte, ein Bodenpreisniveau, das Neubau noch rechnen lässt. Ruhige Anliegerstraße ist kein Maklerversprechen, sondern eine Verkehrssituation.
Der Nachverkauf zum Limit von 39.000 Euro schafft den definierten Erwerbsmoment. 42 sächsische Vergleichsobjekte erzielten ein durchschnittliches Delta von 186 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro - das Limit dieses Objekts liegt signifikant über dem Poolmedian, gespiegelt in der Bebaubarkeit und Zentrumsnähe.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Selber Pool wie S26-01-031 (42 Objekte, Median 1.500 Euro, Delta Ø 186%). Limit 39.000 Euro über Median - höherer Bewertungsanker als Plauen-Objekt. Auerbach: kreisangehörige Mittelstadt im Vogtlandkreis mit stabilem Umland.
Typische Bieter
Bauherren oder Projektentwickler, die Vogtland-Baugrundstücke zum Eigennutz oder kleinen Mietprojekten entwickeln. Anliegerstraße als Wohnquartier-Adresse.
Chancen
- + Bebaubar in Zentrumsnähe - direktes Nutzungspotenzial
- + Anliegerstraße: Wohnquartier-Qualität ohne Durchgangsverkehr
- + Nachverkauf ohne Bieterwettbewerb
Risiken
- − Limit weit über Poolmedian: Bebaubarkeit und Erschließungsstand prüfen
- − Vogtlandkreis: demografisch rückläufig, Neubaurendite begrenzt
- − Erschließungskosten können Grundstückswert verdoppeln
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-04-15.
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