Grundstück in Zittau
GRD/BG · 02763 · Sachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02763 Zittau
Straße
Untere Bergstraße, Flurstück 157/10
50.9033° N, 14.7626° E
Beschreibung
1,8 ha Landwirtschaftsfläche vermietet in Zittau
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt in Zittau in Sachsen, Flurstück 157/10 an der Unteren Bergstraße. Zittau ist eine Stadt im Landkreis Görlitz in der östlichen Oberlausitz an der Grenze zu Böhmen. Die Fläche umfasst 1,8 Hektar und ist derzeit vermietet.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA versteigert mit einem Limit von 30.000 Euro. Es handelt sich um ein bereits verkauftes Objekt aus dem Katalog S23-03-076. Die Versteigerung erfolgt nach den Bedingungen der Deutschen Gesellschaft für Auktionswesen.
Empfehlung des Auktionators
1,8 ha Landwirtschaftsfläche
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 30.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 500 Euro pro Hektar in der Vergleichsgruppe von 107 Landwirtschaftsflächen in Sachsen. Mit einem durchschnittlichen Delta von 314 Prozent gegenüber dem Limit zeigt die Kategorie eine hohe Volatilität. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment und deutet auf einen wirtschaftlich schwächeren Standort hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte aus der Region Zittau, Agrargenossenschaften oder Investoren mit Interesse an ostdeutschen Landwirtschaftsflächen. Auch Spekulanten, die auf Wertsteigerung durch Flächenumwidmung rechnen, können interessiert sein.
Chancen
- + Vermietete Fläche generiert laufende Einnahmen und bietet sofortige Rendite für den Käufer.
- + Größe von 1,8 Hektar ermöglicht wirtschaftliche Bewirtschaftung oder Pachtverwertung.
- + Standort in der Oberlausitz mit potenziellen Chancen bei künftiger Flächennachfrage oder Umwidmung.
Risiken
- − Niedriges Limit deutet auf begrenzte Nachfrage und mögliche Strukturprobleme des Standorts hin.
- − Landwirtschaftliche Flächen in Ostdeutschland unterliegen Marktunsicherheiten und schwankenden Pachtrenten.
- − Bereits verkaufter Status bedeutet, dass keine Bieterkonkurrenz mehr möglich ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
30.000 €
Max
398.000 €
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