Grundstück in Plauen
GRD/BG · 08525 · Sachsen
1 / 3 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Eckgrundstück mit ca. 1.070 m² in zentraler Lage, Stadtteil Haselbrunn, Wohnbaufläche Exposé S. 1-2
- Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, im Geltungsbereich Flächennutzungsplan Exposé S. 2
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar Exposé S. 1
- Ortsüblich erschlossen, Medien straßenseitig vorhanden, Zugang über öffentliche Straßen Exposé S. 2
- Nähe zu A 72 (ca. 6 km) und mehreren Gewerbegebieten (Neuensalz, Oberlosa, Zadera, Reißig) Exposé S. 1
- Sanierungsgebiet, Sanierungsverfahren ohne Anrechnung auf Kaufpreis zu übernehmen Exposé S. 1
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08525 Plauen
Straße
Rückertstraße Ecke Hölderlinstraße,
50.5119° N, 12.1320° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Unbebautes Grundstück Zentrumsrandlage Plauen
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in der Zentrumsrandlage Plauens an der Ecke Rückertstraße und Hölderlinstraße. Die Lage bietet Nähe zur Innenstadt bei gleichzeitig günstigerem Flächenangebot. Plauen ist Hochschulstadt und Industriestandort in Sachsen.
Das unbebaute Grundstück wird im Nachverkauf angeboten. Mit einem Limit von 29.000 Euro handelt es sich um ein günstiges Grundstück in einem Markt, in dem vergleichbare Objekte im Median bei 500 Euro gelistet werden. Eine vollständige Prüfung des aktuellen Zustandes wird empfohlen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 500 Euro in der Vergleichsgruppe, signalisiert aber eine günstige Einstiegsposition für Zentrumsrandlagen. Die Region Sachsen zeigt bei ähnlichen Objekten im Mittel Zuschläge etwa 314 Prozent über Limit - hier liegt ein sehr preissensibler Markt vor. Die Quote verkaufter Objekte (20 von 107) deutet auf selektive Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Grundstücksspekulanten, Projektentwickler und Anleger mit lokalem Fokus auf solche Zentrumsrandlagen. Auch Selbstnutzer mit Geduld für längerfristige Erschließung sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Zentrumsrandlage mit potenzieller Entwicklungsfähigkeit in wachsender Hochschulstadt.
- + Günstiges Einstiegslimit eröffnet breites Bieterfeld ohne hohe Eintrittsbarriere.
- + Nachverkauf-Status bedeutet Verfügbarkeit ohne Auktionsfrist - sofort erwerbbar.
Risiken
- − Hohe Diskrepanz zwischen Median (500 €) und Limit (29.000 €) deutet auf Bewertungsrisiko oder Marktskepsis hin.
- − Nur 20 von 107 ähnlichen Objekten verkauft - niedriges Verkaufsquoten-Signal.
- − Keine Angaben zu Verkehrserreichbarkeit, Erschließung oder künftigen Widmungsmöglichkeiten verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
398.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-03-24.
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