Plauen
GRD/BG · 08525 · Sachsen
1 / 3 Beschreibung
Bauland Zentrumsrand Plauen
KI-gestützt aus Objektdaten und 108 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Plauen, Sachsen - unbebaute Grundstücke in Zentrumsrandlage einer sächsischen Großstadt mit Textilindustrie-Geschichte und aktiver Revitalisierungsdynamik. Zentrumsrandlage bedeutet hier: keine Fußgängerzone, aber kein Randgebiet - der Übergang zwischen Innenstadtverdichtung und Wohnbebauung.
Der Nachverkauf zum Limit von 29.000 Euro schafft den direkten Erwerbsmoment. 42 sächsische Vergleichsobjekte erzielten ein durchschnittliches Delta von 186 Prozent über Limit bei einem Median von 1.500 Euro. Das Limit von 29.000 Euro liegt erheblich über dem Vergleichsmedian - was die Bebaubarkeit und Zentrumsrandlage als Preisfaktoren bestätigt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
42 Vergleichsobjekte (Median 1.500 Euro, Delta Ø 186%, 19 Zuschläge, 45%). Limit 29.000 Euro liegt weit über Pool-Median - das Objekt ist Premium-Segment innerhalb des Pools. Maximum 99.000 Euro zeigt, dass der Markt urban positionierte Parzellen deutlich honoriert.
Typische Bieter
Wer Baugrundstücke in aufgewerteten sächsischen Mittel- bis Großstädten erwirbt. Plauen-Innenstadt: aktive Stadtentwicklungsförderung als Rückenwind.
Chancen
- + Zentrumsrandlage Plauen: urban positioniert, nicht peripher
- + Nachverkauf: definierter Preis ohne Bieterdruck
- + Sachsens Stadtentwicklungsförderung als mögliche Co-Finanzierung
Risiken
- − Limit weit über Pool-Median: Preisrechtfertigung abhängig von Baurecht und Erschließung
- − Plauen: westlichste sächsische Großstadt, Abwanderungsdruck historisch
- − Unbebautes Grundstück: Baurecht und Erschließungskosten prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 108 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
398.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-03-25.
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