Grundstück in Dessau-Roßlau
GRD/BG · 06847 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06847 Dessau-Roßlau
Straße
Schlagbreite
51.8195° N, 12.2194° E
Beschreibung
3,2 ha Gewerbegrdst. Dessau-Roßlau, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbegrundstück liegt in Dessau-Roßlau, Schlagbreite, mit einer Fläche von 3,2 Hektar. Die Stadt ist Sitz der Hochschule Anhalt und Kulturzentrum mit guter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 184. Gewerbliche Flächen in dieser Größenordnung sind in der Region selten.
Das Grundstück wird im Auktionsverfahren der DGA AG versteigert und ist derzeit vermietet. Mit einem Limit von 99.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Gewerbegrundstücke in Sachsen-Anhalt. Das Grundstück wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
3,2 ha Gewerbegrundstück in Dessau-Roßlau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 99.000 Euro positioniert sich im unteren Quartil des Markts: Der Median für Gewerbegrundstücke in der Region liegt bei 1.000 Euro, das Maximum bei 689.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung von 497 Prozent deutet auf hohe Volatilität hin - Preis und Fläche sind für Gewerbegrundstücke dieser Größe in Sachsen-Anhalt ungewöhnlich günstig.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Gewerbebetriebe mit Expansionsplänen und Investoren, die auf Bodenreserven in Dessau-Roßlau spekulieren. Die Vermietung macht das Objekt auch für renditeorientierte Käufer interessant.
Chancen
- + Vermietetes Objekt erzeugt sofortige Cashflow-Stabilität für den neuen Eigentümer.
- + 3,2 Hektar erlauben Entwicklung mehrerer Nutzungen oder Neuvermietung zu besseren Konditionen.
- + Preis-Volumen-Verhältnis ist im regionalen Vergleich außergewöhnlich günstig.
Risiken
- − Hohe Preisspanne im Markt (Min. 1, Max. 689.000 Euro) erschwert die Bewertung und deutet auf heterogene Objekt-Qualitäten hin.
- − Mieterlöse und -stabilität sind nicht dokumentiert; Renditeerwartungen können unrealistisch ausfallen.
- − Gewerbegrundstücke dieser Größe erfordern aktive Vermarktung oder Entwicklung - spekulatives Halten ist kostspielig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
99.000 €
Max
689.000 €
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