Gewerbeobjekt in Ilmtal-Weinstraße
GE · 99510 · Thüringen
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Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99510 Ilmtal-Weinstraße
Straße
Willerstedter Landstraße
51.0863° N, 11.4180° E
Beschreibung
Gewerbehalle mit PV-Anlage und großem Grundstück in Ilmtal-Weinstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbehalle liegt in Ilmtal-Weinstraße an der Willerstedter Landstraße in Thüringen. Der Standort befindet sich in einer Region mit traditionsreicher Weinkultur und gewerblicher Infrastruktur. Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück, das neben der Halle zusätzliche Nutzungsfläche bietet.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG zum Limit von 480.000 Euro angeboten. Es handelt sich um eine nicht vermietete Gewerbehalle mit integrierter Photovoltaik-Anlage. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Gewerbehalle/-grundstück mit PV-Anlage im Weimarer Land
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limitniveau von 480.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer Gewerbeimmobilien in der Region und Kategorie. Von 12 erfassten Objekten wurden 7 verkauft, was eine Quote von etwa 58 Prozent andeutet. Die Durchabweichung liegt bei knapp 52 Prozent, was auf heterogene Preisfindung in dieser Marktsegment hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind gewerblich tätige Unternehmen aus der Region, Investoren mit Interesse an Energieautarkie durch PV-Nutzung sowie Handwerksbetriebe, die Lagerfläche und Produktionsstätten kombinieren suchen.
Chancen
- + Integrierte Photovoltaik-Anlage reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für nachhaltig orientierte Betriebe.
- + Großes Grundstück ermöglicht flexible Erweiterung oder Diversifizierung der gewerblichen Nutzung.
- + Lage an der Landstraße sichert gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit für gewerbliche Zwecke.
Risiken
- − Das Objekt ist unvermietet, wodurch kein laufender Cashflow vorhanden ist.
- − Die Vergleichsgruppe zeigt erhebliche Streuung (maxLimit 890.000 vs. minLimit 500 Euro), was auf Unsicherheit bei der Marktwertbestimmung hindeutet.
- − Wartungs- und Instandhaltungskosten für PV-Anlage müssen vom Nutzer getragen werden und sind nicht bekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
480.000 €
Max
890.000 €
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