Gewerbeobjekt in Weida
GE · 07570 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07570 Weida
Straße
Papiermühlenweg 10 a und b
50.7784° N, 12.0687° E
Beschreibung
Renditestarkes Gewerbeobjekt in Weida vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Weida in Thüringen und ist über die Adresse Papiermühlenweg 10 a und b erreichbar. Die Lage an der Papiermühlenstraße deutet auf eine historisch gewerblich geprägte Infrastruktur hin. Weida liegt in der Region Ostthüringen mit entsprechender verkehrstechnischer Anbindung.
Das renditestarke Gewerbeobjekt wird in der Auktion der SGA unter der Katalogposition S22-03-004 mit einem Limit von 890.000 Euro angeboten. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert laufende Einnahmen. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde versteigert.
Empfehlung des Auktionators
renditestarkes Gewerbeobjekt in Thüringen (bei Gera)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 890.000 Euro liegt dieses Objekt am oberen Ende der Vergleichsspanne thüringischer Gewerbeobjekte (Median: 480.000 Euro). Das Limit entspricht dem Maximum der erfassten 12 Vergleichsobjekte. Die durchschnittliche Abweichung der Hammer-Preise von den Limits liegt bei +51,9 Prozent, was auf stabile Nachfrage in dieser Kategorie hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und Immobilienfonds, die auf laufende Mieteinnahmen in Gewerbesegmenten abzielen, sowie etablierte Gewerbetreibende, die eine Expansion oder Standorterweiterung planen. Die Renditeorientierung des Objekts spricht vor allem institutionelle Käufer an.
Chancen
- + Vermieteter Zustand sichert sofortige Cashflow-Stabilität ohne Entwicklungsrisiko.
- + Positionierung am oberen Ende des regionalen Marktspektrums unterstreicht überdurchschnittliche Ausstattung oder Größe.
- + Historische Gewerbezone mit etablierter Infrastruktur reduziert Umnutzungs- und Genehmigungsrisiken.
Risiken
- − Regionale Wirtschaftskraft Ostthüringens ist unterhalb bundesdeutscher Durchschnitte, was Mietausfallrisiken erhöhen kann.
- − Doppelwerte (10 a und b) deuten auf Zweiteiligkeit hin - unklar, ob einheitliche oder differenzierte Vermietung vorliegt.
- − Hammer-Preise durchschnittlich +51,9 Prozent über Limit: Nachkäufe am Auktionsergebnis müssen mit deutlichen Aufgelder rechnen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
890.000 €
Max
890.000 €
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