Gewerbeobjekt in Gotha
GE · 99867 · Thüringen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Vermietete Einzelhandelsimmobilie an der Oststraße Gotha
KI-gestützt aus Objektdaten und 12 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Die Einzelhandelsimmobilie befindet sich in Gotha an der Oststraße 51. Gotha ist eine Mittelstadt in Thüringen mit historischer Bedeutung als ehemaliger Residenzstadt. Die Lage an der Oststraße ordnet das Objekt in einem zentralen Geschäftsbereich ein.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 795.000 Euro angeboten. Die Immobilie ist derzeit vermietetet und erzeugt damit Cashflow für den neuen Eigentümer. Der Verkaufsstatus zeigt: Das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Kapitalanlage - langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie in Gotha
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 795.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 480.000 Euro vergleichbarer Einzelhandelsimmobilien in Thüringen - um etwa 65 Prozent. Im regionalen Spektrum (500 bis 890.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im oberen Segment. Die durchschnittliche Abweichung von Limit zu Verkaufspreis liegt bei knapp 52 Prozent, was auf aktive Marktkonkurrenz hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf vermietete Einzelhandelsobjekte in dieser Größenordnung Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen, kleinere Immobiliengesellschaften sowie private Investoren, die ein bewährtes Cashflow-Objekt in etablierter Lage suchen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert dem Käufer sofortige Erträge ohne Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Gotha als Mittelzentrum bietet langfristige Stabilität für Einzelhandelsflächen.
- + Das Objekt wurde verkauft - die Marktakzeptanz ist damit bestätigt.
Risiken
- − Das Limit von 795.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median - dies signalisiert ein Premium-Pricing, das vom Markt validiert werden musste.
- − Einzelhandelimmobilien unterliegen strukturellem Wandel durch E-Commerce und veränderter Innenstadtfrequenzen.
- − Ohne Informationen zu Mietvertrag, Mietdauer und Bonitität des Mieters bleibt die Cashflow-Sicherheit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 12 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +51.9 %.
Min
500 €
Median
480.000 €
Dieses Objekt
795.000 €
Max
890.000 €
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