Einfamilienhaus in Gerbstedt
EFH/ZFH · 06347 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06347 Gerbstedt
Straße
Helmsdorfer Straße 23
51.6083° N, 11.6357° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Könnern, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Siersleben, 6,6 km
- ÖPNV
- Bus Heiligenthal (fußläufig), Bus Heiligenthal (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten in Gerbstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Gerbstedt (Sachsen-Anhalt, PLZ 06347) an der Helmsdorfer Straße 23. Die Bushaltestelle Heiligenthal liegt etwa 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Siersleben ist rund 6,5 Kilometer, die Autobahnanbindung Könnern etwa 12,5 Kilometer entfernt; Halle (Saale) als nächste Großstadt erreicht man in knapp 27 Kilometern.
Das großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten wird in der Auktion mit einem Limit von 195.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits mit 'Verkauft' eingetragen. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF großzügiges Wohnhaus mit Nebengelass und Garten in Gerbstedt OT Heiligenthal
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt im oberen Quartil der 43 erfassten Vergleichsobjekte der Region und Kategorie (Median 3.000 Euro, Maximum 395.000 Euro). Von den Vergleichsobjekten wurden 3 Stück verkauft; der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 42,7 Prozent, was auf heterogene Marktverhältnisse und hohe Varianz bei Lage und Zustand hindeutet. Das Objekt positioniert sich deutlich über dem Medianwert und spricht für ein gut ausgestattetes oder zentral gelegenes Segment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer aus dem erweiterten Halleschen Raum, Kapitalanleger aus den Ballungsräumen sowie Handwerker oder Gewerbetreibende, die Nebengebäude zu Betriebszwecken nutzen können. Der ländliche Standort spricht auch für lokal ansässige Käufer mit Verbindung zur Region.
Chancen
- + Großzügiges Wohnhaus mit separatem Nebengebäude bietet flexible Nutzungsoptionen (Wohnen, Homeoffice, kleine Gewerbenutzung oder Vermietung).
- + Gartenfläche und ruhige Lage in Gerbstedt können für Käufer mit Fokus auf Wohnkomfort und Eigenversorgung attraktiv sein.
- + Buserreichbarkeit und Nähe zum Bahnhof ermöglichen pendelnde Erwerbstätige, Anbindung an Halle bleibt im Nahbereich.
Risiken
- − Ländlicher Standort mit begrenztem Angebot an Schulen, Ärzten und Einzelhandel im fußläufigen Bereich erfordert Mobilitätsbereitschaft.
- − Heterogene Marktpreise (Vergleichsobjekte 50 bis 395.000 Euro) deuten auf Abhängigkeit von Objekt-Individualitäten hin; Sanierungsbedarf würde Limit gefährden.
- − Die bereits erfolgte Eintragung als 'Verkauft' bedeutet: weitere Besichtigungen oder Gebote sind nicht mehr möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
395.000 €
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