Zwickau
GE · 08056 · Sachsen
1 / 8 Beschreibung
Ehemaliges Kulturhaus Zwickau - Denkmal
KI-gestützt aus Objektdaten und 34 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Zwickau besitzt eine Stadtgeschichte, die Industriekultur als Identität trägt. Das ehemalige Kulturhaus 'Haus der DSF', denkmalgeschützt, steht in einer Stadt, die Gebäude dieser Epoche als dokumentierte Zeitschichten behandelt - nicht als Bauproblem. Die Frage ist nicht, ob das Objekt Geschichte hat. Die Frage ist, welches Konzept ihr neues Kapitel schreibt.
Direkterwerb zum Limit von 65.000 Euro. Sächsische Gewerbeobjekte erzielten im Auktionsverfahren ein Durchschnittsdelta von 114 Prozent über Limit, Median 149.000 Euro. Das Limit liegt deutlich darunter. Denkmalschutz schafft sowohl Auflagen als auch Förderinstrumente - beides zusammen definiert den Handlungsspielraum.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen GE: Median 149.000 EUR, Limit 65.000 EUR deutlich darunter, Delta 113,8 %.
Typische Bieter
Kulturschaffende, Eventveranstalter, Gastronomiekonzepte, Projektentwickler mit öffentlichen Förderanträgen.
Chancen
- + Limit 65.000 EUR weit unter Kategorie-Median (149.000 EUR)
- + Zwickau als Mittelstadt mit Kulturaffinität und Nachfrage nach Eventlocations
- + Denkmalschutz öffnet Fördermittelzugang (Städtebau, Denkmalpflege)
Risiken
- − Ehemaliges Kulturhaus: erheblicher Umbauaufwand wahrscheinlich
- − Denkmalauflagen begrenzen Nutzungsszenarien
- − Gewerbliches Nutzungskonzept in Mittelstadtlage erforderlich
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 34 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +103.8 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
2.100.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-26.
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