Gewerbeobjekt in Zwickau
GE · 08056 · Sachsen
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Aus den Objektunterlagen
- Denkmalgeschütztes Kulturdenkmal von 1870, baugeschichtlichem und stadtgeschichtlichem Wert Objektbeschreibung S. 1-2, Denkmaldokument
- Lage im Sanierungsgebiet Zwickau mit potenziellen Förderungen Objektbeschreibung S. 1-2
- Zentrale Lage ca. 250 m vom Neumarkt, ÖPNV-Haltestellen und Geschäfte fußläufig erreichbar Objektbeschreibung S. 1
- Fernwärmeanschluss vorhanden, kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden Objektbeschreibung S. 1-2
- Grundstück ca. 722 m², Nutzfläche ca. 1.200 m² mit Kellergeschoss, Veranstaltungssaal und Bühne Objektbeschreibung S. 1-2
- Zwickau wirtschaftlich zentral in der sächsischen Automobilindustrie, ca. 87.000 Einwohner, Einzugsbereich über 400.000 Menschen Objektbeschreibung S. 1
- Gute Anbindung an B 93 ca. 400 m, A 72 ca. 6 km, A 4 ca. 13 km entfernt Objektbeschreibung S. 1
- Medienanschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Abwasser) liegen in der Straße an Objektbeschreibung S. 1-2
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08056 Zwickau
Straße
Max-Pechstein-Straße 31
50.7239° N, 12.4966° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Denkmalgesch. Kulturhaus in Zwickau im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Zwickau, Sachsen, in der Max-Pechstein-Straße 31 (PLZ 08056). Es handelt sich um ein ehemaliges Kulturhaus mit dem Namen "Haus der DSF", das unter Denkmalschutz steht. Die Lage ist typisch für ein Nachkriegs-Kulturgebäude im städtischen Umfeld.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion S25-03-033 der DGA AG angeboten und steht derzeit im Nachverkauf zur Verfügung. Das Limit liegt bei 65.000 Euro. Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt jede Sanierung oder Umnutzung strengeren baurechtlichen Auflagen.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der 32 Vergleichsobjekte in der Region (149.000 Euro). Bei einem durchschnittlichen Verkehrswert von 97,3 % des Limits würde sich ein Zuschlag im unteren Segment des Markts bewegen. Die geringe Limitierung kann auf Sanierungsbedarf oder begrenzte Nutzungsoptionen hindeuten.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Handwerksbetriebe, kulturelle Initiativen, Investoren mit Denkmalgegenständen-Expertise oder Gebietskörperschaften, die Kultureinrichtungen reaktivieren möchten. Der Denkmalschutz-Status erfordert spezialisierte Käufer.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit bei kulturhistorischer Substanz und etabliertem Standort in Zwickau.
- + Denkmalschutz kann zu Fördermitteln und Steuererleichterungen führen, die für engagierte Investoren attraktiv sind.
- + Im Nachverkauf als Verfügbarkeitssignal - solange vorhanden, ohne weiteren Auktionstermin erreichbar.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten erheblich und verteuert Arbeiten.
- − Das geringe Limit deutet auf schwierige Verwertbarkeit oder erhebliche Mängel hin.
- − Lage in Zwickau unterliegt regionalen wirtschaftlichen Voraussetzungen; Nachfrage nach Kulturimmobilien ist kleinerer Markt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
2.100.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-25.
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