Gewerbeobjekt in Glauchau
GE · 08371 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
Gewerbeobjekt mit 7.270 m² Grundstück in Glauchau
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in Glauchau, Sachsen. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 7.270 m² und befindet sich in der Erlensteig 1a. Die Objektkategorie Gewerbe deutet auf eine Nutzung für betriebliche Zwecke hin.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und war mit einem Limit von 50.000 Euro ausgezeichnet. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Es handelt sich um einen unvermieteten Bestand ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Gewerbeobjekt in Glauchau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 50.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Sachsen (149.000 Euro). Die Bandbreite in der Kategorie reicht von 200 bis 2.100.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im unteren Segment. Bei einer durchschnittlichen Abweichung von 97,3 % in der Vergleichsgruppe besteht eine hohe Volatilität der Preisgestaltung.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren, Gewerbetreibende mit Expansionsabsicht und Grundstücksspekulanten für größere Gewerbeflächen zu niedrigen Limits. In dieser Preisklasse zielen auch Bieter auf Sanierungsbedarf oder Zerteilungspotenziale ab.
Chancen
- + Große Grundstücksfläche von über 7.000 m² bietet Raum für Erweiterung, Umnutzung oder Parzellierung.
- + Attraktives Limit im unteren Preisquartil ermöglicht Einstieg auch für Bieter mit begrenztem Budget.
- + Keine Denkmalschutzauflagen vereinfachen potenzielle Renovierungs- und Umbaupläne.
Risiken
- − Der erhebliche Abstand zum Median könnte auf Altlasten, Erschließungsmängel oder mangelnde Vermarktbarkeit hindeuten.
- − Lage in Glauchau, einer Kleinstadt mit begrenzterer Gewerbeflächen-Nachfrage als Ballungsräume.
- − Objekt ist bereits verkauft; die Bieterkonkurrenz und reale Marktbewertung sind nicht öffentlich bekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
2.100.000 €
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