Weißenborn
EFH/ZFH · 37299 · Hessen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Ringgau, 9,3 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eschwege, 9,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum Werra-Meißner Standort Eschwege, 7,9 km
- ÖPNV
- Bus Weißenborn Mitte (fußläufig), Bus Mitte (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengelass Weißenborn - Hessen
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Weißenborn liegt östlich von Eschwege im nordhessischen Bergland - ein Dorf, das Ruhe als strukturelles Merkmal hat. Das Wohnhaus mit Nebengelass steht in einem Segment, das Einstiegspreise für ländliche Substanz definiert: kein Supermarkt, kein Gymnasium, keine Tram - aber Autobahn A7 binnen zwanzig Minuten und Bahnhof Eschwege im regionalen Einzugsgebiet.
Direkterwerb zum Limit von 49.000 Euro. Ehrlicher Hinweis: Die Vergleichsbasis mit 3 Verkäufen von 11 Objekten ist gering - eine belastbare Marktaussage ist nicht möglich. Der Kategorie-Median liegt bei 45.000 Euro, das Durchschnittsdelta bei 91 Prozent - Substanz und Lage entscheiden im Einzelfall. Das Nebengelass erweitert das Nutzungsspektrum über reine Wohnnutzung hinaus.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Hessen EFH/ZFH: Nur 3 Verkäufe von 11 Vergleichen - Statistik nicht belastbar. Median 45.000 EUR.
Typische Bieter
Eigennutzer mit Selbstversorgungsabsicht, Handwerker mit Werkstattbedarf, Wochenenddomizil-Käufer.
Chancen
- + Limit 49.000 EUR nahe Kategorie-Median - faire Einstiegsposition
- + Nebengelass: Nutzungserweiterung für Werkstatt, Lager oder Kleingewerbe
- + Hessische Lage mit Autobahnerreichbarkeit
Risiken
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - Preisfindung im Dünnen
- − Keine Nahversorgung im Ort laut Umgebungsdaten
- − Ländliche Lage mit begrenzter Wiederverkaufsliquidität
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
620.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-27.
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