Einfamilienhaus in Weißenborn
EFH/ZFH · 37299 · Hessen
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Aus den Objektunterlagen
- Heizkörper im Erdgeschoss 2023 ausgetauscht Objektbeschreibung S. 9-10
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken im Anbau 2023 erneuert Objektbeschreibung S. 9-10
- Grundstück mit Nebengebäude, Carport, Gewächshaus und befestigtem Freisitz Objektbeschreibung S. 10
- Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden Objektbeschreibung S. 9-10
- Glasfaser-Erschließung vorhanden Objektbeschreibung S. 9
- Teilunterkellert mit teils Gewölbekeller Objektbeschreibung S. 9
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
37299 Weißenborn
Straße
Hintergasse 8
51.1235° N, 10.1133° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Ringgau, 9,3 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Eschwege, 9,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum Werra-Meißner Standort Eschwege, 7,9 km
- ÖPNV
- Bus Weißenborn Mitte (fußläufig), Bus Mitte (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengelass nahe Eschwege im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Weißenborn liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Nordhessen, etwa 9 km von Eschwege entfernt. Die Buslinie hält 200 m vom Objekt entfernt in Ortsmitte, der Bahnhof Eschwege ist gut 9 km erreichbar. Göttingen als nächste Großstadt liegt etwa 47 km südlich; das Klinikum Werra-Meißner Standort Eschwege befindet sich etwa 8 km entfernt.
Das Wohnhaus mit Nebengebäude wird im Nachverkauf angeboten und kann somit noch unmittelbar erworben werden. Das Limit liegt bei 49.000 EUR, was nahe am Median vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in der Region (45.000 EUR) positioniert. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und ist derzeit nicht vermietet.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 EUR liegt das Objekt leicht über dem Regionalmedian (45.000 EUR) von 11 vergleichbaren EFH/ZFH-Objekten in Hessen. Die bisherige Verkaufsquote dieser Kategorie beträgt 27 %, bei einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 91,3 % auf das Limit. Das Preisspektrum reicht von 1.000 bis 620.000 EUR, was auf stark heterogene Objekte hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Privatkäufer für kleinere Wohnhäuser in ländlichen Regionen, oft als Selbstnutzer oder für günstige Kapitalanlage. In diesem Preissegment bieten auch Investor:innen, die auf Sanierungspotenziale spekulieren, sowie ortsansässige Familien, die Wohnraum erweitern möchten.
Chancen
- + Unmittelbare Erwerbsmöglichkeit im Nachverkauf ohne Auktionszwang.
- + Nebengebäude eröffnet Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Ausbau).
- + Günstige Preislage im Regionalvergleich mit stabiler Nachfrage in ländlichen Märkten.
Risiken
- − Ländliche Lage 47 km von Großstadt entfernt kann Verwertbarkeit begrenzen.
- − Bisherige Verkaufsquote von 27 % deutet auf trägen regionalen Markt hin.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Alter oder Sanierungsbedarf erschweren Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
620.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-26.
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