Bad Sooden-Allendorf
EFH/ZFH · 37242 · Hessen
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Eschwege, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Sooden-Allendorf, fußläufig
- Universität
- Diploma Hochschule Bad Sooden-Allendorf, fußläufig
- Krankenhaus
- Klinik Werraland, fußläufig
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Brunnenplatz (fußläufig), Bus Brunnenplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE, REWE, Lidl
Beschreibung
Fachwerk-Denkmal Bad Sooden-Allendorf mit Scheune
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 18.4.2026.
Bad Sooden-Allendorf ist ein Kurort an der Werra, dessen denkmalgeschützte Innenstadt Fachwerkarchitektur als Stadtbild hält - nicht als Ausnahme, sondern als Regel. Dieses Fachwerkwohnhaus mit Anbau und Scheune steht im Herzen dieser Struktur: Bahnhof Bad Sooden-Allendorf im Quartier, REWE und Lidl fußläufig, die Hochschule im unmittelbaren Einzugsgebiet.
Direkterwerb zum Limit von 45.000 Euro. Vergleichbare Hessen-EFH: Median 45.000 Euro, Durchschnittsdelta 91 Prozent. Das Limit trifft exakt den Kategorie-Median. Ehrlicher Hinweis: Nur 3 von 11 Vergleichen mit Zuschlag - die Statistik ist begrenzt belastbar. Fachwerk, Denkmalschutz und Scheune schaffen ein Profil, das Liebhaber und Sanierungsexperten anspricht, nicht den breiten Markt.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Im Nachverkauf Pos. 6; bezugsfreies Fachwerkwohnhaus mit Anbau und Scheune in denkmalgeschützter Innenstadt in 37242 Bad Sooden-Allendorf, Brunnenplatz 10
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Hessen EFH/ZFH: 11 Vergleiche, 3 Verkäufe, Median 45.000 EUR, Delta 91 %. Geringe Transaktionstiefe.
Typische Bieter
Fachwerkliebhaber, Denkmalrestauratoren, Kurort-Eigennutzer, historisch affine Käufer.
Chancen
- + Kurort-Adresse mit touristischer Infrastruktur
- + Scheune: zusätzliche Nutzungsfläche (Werkstatt, Lager, Umbau)
- + Limit exakt am Kategorie-Median - faire Einstiegsposition
- + REWE und Lidl fußläufig - Nahversorgung gesichert
Risiken
- − Fachwerk + Denkmalschutz: hohe Sanierungskosten, strenge Auflagen
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - schwache statistische Basis
- − Kurortmarkt: spezifische Nachfrage, keine breite Käuferbasis
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +91.3 %.
Min
1.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
620.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-25.
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