Mehrfamilienhaus in Elterlein
MFH/WGH · 09481 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Zschopau-Süd, 19 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Annaberg-Buchholz unterer Bahnhof, 3,9 km
- Krankenhaus
- Erzgebirgsklinikum Annaberg, 4,2 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Hermannsdorf, Talmühle (fußläufig), Bus Hermannsdorf, Talmühle (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau in Elterlein
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau befindet sich in Elterlein an der Dorfstraße 1. Die nächste Bushaltestelle liegt 50 m entfernt. Der Arzt Dr. Rausendorff ist 900 m, das Erzgebirgsklinikum Annaberg etwa 4,2 km entfernt.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten. Das Limit beträgt 19.000 Euro. Bei den 137 vergleichbaren Objekten in Sachsen liegt der Median bei 195.000 Euro, mit durchschnittlichen Abweichungen von 35,9 Prozent.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 19.000 Euro liegt deutlich unterhalb des regionalen Medians von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilien- und Wohngeschäftshäuser. Von 137 ähnlichen Objekten wurden 71 verkauft, was auf einen etablierten Markt hinweist. Das niedrige Limit deutet auf Sanierungsbedarf oder strukturelle Mängel hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Handwerker, Renovierer oder kleinere Projektentwickler, die Potenzial in günstigen Bestandsobjekten im ländlichen Raum sehen. Auch Privatinvestoren, die mit kleinerem Budget arbeiten, sowie Spekulanten auf Wertsteigerung nach Sanierung können interessant sein.
Chancen
- + Unmittelbare ÖPNV-Anbindung durch Bushaltestelle in 50 m Entfernung.
- + Nutzungsdualität als Wohn- und Geschäftshaus bietet flexible Verwertungsoptionen.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht sofortige Akquisition bei Zuschlag ohne Auktionstermin-Abhängigkeit.
Risiken
- − Erheblich niedriges Limit gegenüber Vergleichsobjekten lässt auf grundlegende Mängel schließen (Bau-, Struktur- oder Rechtsprobleme).
- − Elterlein ist eine kleine Gemeinde ohne Großstadt-Nähe (Chemnitz 27 km); Verwertbarkeit für Wohnzwecke begrenzt.
- − Fehlende detaillierte Beschreibung zu Zustand, Quadratmeterzahl und Ausstattung erschwert Risikoabschätzung vor Besichtigung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
19.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-30.
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