Sonderimmobilie in Kalletal
Special · 32689 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32689 Kalletal
Straße
Fohlenhof 1, In der Landen
52.0846° N, 8.9513° E
Beschreibung
Ehemalige Pension in Kalletal ab 75.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Pension steht in Kalletal in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt liegt an der Adresse Fohlenhof 1, In der Landen.
Das Objekt wird in der Auktion WDGA (Katalogposition W18-02-004) mit einem Limit von 75.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (Verkauft). Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 75.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 150.000 Euro für vergleichbare Special-Objekte in Nordrhein-Westfalen. Von 22 Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft; die durchschnittliche Preissteigerung lag bei 127,1 Prozent über dem Limit.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren, die in Bestandsimmobilien mit Umnutzungspotenzial investieren, sowie Betreiber, die an der Wiederaufnahme von Gastronomiebetrieben interessiert sind.
Chancen
- + Ehemaliger Gewerbebetrieb mit etablierter Infrastruktur für Bewirtschaftung oder Umnutzung.
- + Limit deutlich unter dem regionalen Median signalisiert Einstiegspotenzial.
- + Historische Marktdaten zeigen durchschnittliche Preissteigerungen von über 127 Prozent in dieser Objektkategorie.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft; keine aktuelle Marktbewertung möglich.
- − Status als ehemalige Pension deutet auf mögliche Instandhaltungsrückstände oder Umnutzungserfordernisse.
- − Fehlende Informationen zu Bauzustand, Ausstattung und etwaigen Lasten erschweren nachträgliche Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
75.000 €
Max
1.150.000 €
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