Sonderimmobilie in Duisburg
Special · 47139 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47139 Duisburg
Straße
Im Bremmenkamp 17
51.4810° N, 6.7468° E
Beschreibung
Vermieteter Hochbunker in Duisburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Der Hochbunker befindet sich in Duisburg, Nordrhein-Westfalen, an der Straße Im Bremmenkamp 17 (PLZ 47139). Das Objekt liegt im Ruhrgebiet, einer Region mit erheblichen Industriegeschichte und Kriegsfolgen. Die Lage in einem urbanen Verdichtungsraum prägt den Kontext des Objekts.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG als vermietetes Special-Objekt angeboten. Mit einem Limit von 55.000 Euro handelt es sich um ein Objekt im unteren Preissegment des Vergleichssamples. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5: überwiegend leerstehender Hochbunker
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 55.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 150.000 Euro in der Kategorie Special in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt positioniert sich preislich im unteren Quartil des Vergleichsamples (22 Objekte, Range 4.000 - 1.150.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung von der Schätzung in dieser Kategorie liegt bei +127 Prozent, was auf volatile Preiserwartungen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf alternative Immobilien, Spekulanten auf Umnutzungspotenzial, Betreiber von Eventräumen oder Museum-/Ausstellungsprojekte sowie Käufer mit besonderem Interesse an Industriedenkmälern oder technischen Bauwerken.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet bereits Cashflow und reduzierten Leerstandsrisiko.
- + Hochbunker unterliegen starker Nachfrage als Eventlocation, Filmkulisse oder Kunstprojekt - Umnutzungspotenzial.
- + Niedriges Limit von 55.000 Euro ermöglicht breite Käufergruppen und kann Wettbewerb antreiben.
Risiken
- − Hochbunker erfordern massive Betriebskosten für Instandhaltung und Sicherheit - bestehender Mieter könnte diese nicht vollständig tragen.
- − Enge Nutzungsbeschränkungen durch Bauordnung und potenzielle Denkmalschutz-Neubewertung in städtischen Kriegsfolgenbereichen.
- − Volatiles Vergleichssample (Range 1:287, avg Delta +127 Prozent) lässt auf heterogene Objektqualität schließen - Preissicherheit ist gering.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
55.000 €
Max
1.150.000 €
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