Sonderimmobilie in Altena (Westf.)
Special · 58762 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58762 Altena (Westf.)
Straße
Linscheider Bach 2
51.3096° N, 7.6718° E
Beschreibung
Ehem. Therapiezentrum in Altena Umnutzungspotenzial
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Therapiezentrum liegt in Altena (Westf.), Linscheider Bach 2, Postleitzahl 58762. Altena befindet sich im südlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen und ist durch seine historische Lage an der Lenne geprägt. Die Immobilie steht zur Auktion als Spezial-Objekt ohne laufende Mieteinnahmen.
Das Objekt wird von der WDGA im Auktionsverfahren mit einem Limit von 48.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen. Die Nutzung als ehemaliges Therapiezentrum eröffnet Chancen für Umnutzung oder Reaktivierung je nach Bausubstanz und behördlichen Vorgaben.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 34) Ehemaliges Therapiezentrum
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 48.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unterhalb des Regionalmedians von 150.000 Euro für Special-Objekte in Nordrhein-Westfalen - es gehört somit zum unteren Preissegment. Die Vergleichsstatistik zeigt eine hohe Streuung (Min 4.000, Max 1.150.000 Euro), was auf heterogene Objekttypen innerhalb der Kategorie hinweist. Von 22 vergleichbaren Objekten wurden 17 verkauft, was eine solide Nachfrage signalisiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Handwerker, Kleingewerbler oder Investoren mit Sanierungsinteresse, die an günstigen Gewerbe-/Spezialflächen im ländlichen Sauerland interessiert sind. Auch Gemeinden oder soziale Träger könnten bei Umnutzungsabsichten relevant sein.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bietergruppe und Zugang zu günstigem Bestandsobjekt.
- + Ehemaliges Therapiezentrum mit bestehender Infrastruktur: Umnutzung zu Gewerbefläche, Praxis, Wohnraum oder Vereinsheim denkbar.
- + Lage in Altena bietet regionale Bedeutung und Nähe zu Infrastruktur der Lennetal-Region.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zu Bauzustand, Energiewert und notwendigen Sanierungen - Besichtigung vor Gebot erforderlich.
- − Spezial-Kategorie mit heterogenem Markt erschwert zuverlässige Preisvergleiche; Nachfrage stark von Umnutzungsfähigkeit abhängig.
- − Keine Mieteinnahmen - Objekt dient nur bei sofortiger Eigennutzung oder Umbau wirtschaftlichem Zweck.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
48.000 €
Max
1.150.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte