Sonderimmobilie in Recklinghausen
Special · 45661 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
45661 Recklinghausen
Straße
Grullbadstraße 75
51.5791° N, 7.2034° E
Beschreibung
Hochbunker in Recklinghausen Spezialimmobilie
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Der Hochbunker steht in Recklinghausen an der Grullbadstraße 75 (PLZ 45661) in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage und ist Teil des regionalen Bestands an Spezial-Immobilien.
Das Objekt wurde als Hochbunker in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt: bereits verkauft. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8; leerstehender Hochbunker in 45661 Recklinghausen OT Grullbad, Grullbadstraße 75
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt dieses Spezial-Objekt deutlich unterhalb des Median von 150.000 Euro in der Region. Der Vergleichsmarkt zeigt eine große Spannbreite (4.000 bis 1.150.000 Euro), wobei 77 Prozent der Vergleichsobjekte verkauft wurden. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment des regionalen Angebots.
Typische Bieter
Erwerber von Spezial-Immobilien sind typischerweise Investoren mit Fokus auf Nachnutzungen, Sammler von Industriedenkmälern, kleinere Gewerbetreibende oder Liebhaber unkonventioneller Objekte mit lokaler Bindung.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Käufer mit moderatem Budget.
- + Bunkerstrukturen können für Lagerung, Veranstaltungen oder Museumsnutzung umgebaut werden.
- + Innerstädtische Lage in Recklinghausen bietet Zugänglichkeit und ggf. Infrastruktur-Anbindung.
Risiken
- − Keine Denkmalschutz-Einstufung, aber Umnutzung unterliegt baurechtlichen und behördlichen Auflagen.
- − Hochbunker erfordern Spezialistenkenntnis bei Sanierung und Umbau; Kosten oft nicht kalkulierbar.
- − Markt für solche Objekte ist eng; Wiederverkauf kann schwierig werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.150.000 €
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