Sonderimmobilie in Weeze
Special · 47652 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47652 Weeze
Straße
Kevelaerer Straße 90-100
51.6229° N, 6.2043° E
Beschreibung
Ehem. Supermarkt an der Kevelaerer Str. in Weeze
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Weeze an der Kevelaerer Straße, eine regional bedeutsame Verkehrsachse. Weeze ist eine kleine Gemeinde im Kreis Kleve an der niederländischen Grenze. Die Lage an einer Durchgangsstraße bietet Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Das ehemalige Supermarktgebäude wird als Special-Kategorie-Objekt in der Auktion angeboten. Mit einem Limit von 125.000 Euro liegt das Objekt unter dem regionalen Medianwert von 150.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 45: ehem. Supermarkt in Weeze
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 125.000 Euro positioniert sich unter dem Median der 22 erfassten Special-Objekte in der Region (150.000 Euro). Der durchschnittliche Verkaufspreis im Segment liegt mit 127,1 % des Limits deutlich über dem Ansatz, von 17 Vergleichsobjekten wurden verkauft. Das Objekt war damit preislich konkurrenzfähig im regionalen Angebot.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Einzelhandelsinvestoren, Umnutzungs-Entwickler oder lokal tätige Gewerbetreibende, die eine etablierte Einzelhandelsfläche an einer Verkehrslage suchen.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage an der Kevelaerer Straße mit bestehender Einzelhandelsfunktion.
- + Preislage unter Median ermöglicht Spielraum für Umnutzung oder Modernisierung.
- + Established-Grund: das Objekt war verkäuflich und wurde tatsächlich erworben.
Risiken
- − Kleingemeindenlage: Weeze verfügt über begrenzte Kaufkraft und Einwohnerzahl.
- − Ehemaliger Nutzungsstatus erfordert Klärung von Umnutzungsmöglichkeiten oder Rückbaupflichten.
- − Special-Kategorie deutet auf Besonderheiten hin, die nicht vollständig in den Metadaten abgebildet sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
1.150.000 €
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