Gewerbeobjekt in Köln
GE · 50735 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
50735 Köln
Straße
Emdener Straße 68/ Geestemünder Straße
51.0013° N, 6.9556° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt in Köln-Nippes, Emdener Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Köln (PLZ 50735) an der Emdener Straße 68 / Geestemünder Straße. Die Adresse liegt in einem gemischten Stadtgebiet mit Gewerbenutzung. Zur genauen Infrastruktur und Anbindung liegen keine weiteren Angaben vor.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition W18-04-053). Mit einem Limit von 3.390.000 Euro gehört es zu den höherwertigen Gewerbeobjekten im aktuellen Angebot. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Pos. 53: Gewerbekomplex mit Potential in Köln
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 3.390.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 17 Vergleichsobjekte (595.000 Euro) und am oberen Ende der regionalen Spanne (maxLimit 4.200.000 Euro). Von 17 Gewerbeobjekten in dieser Kategorie wurden 10 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit betrug 32,9 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf Gewerbeobjekte dieser Preislage und Lage Projektentwickler, Gewerbeimmobilien-Investoren und größere Nutzer bzw. Betreiber von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Chancen
- + Verkauft-Status signalisiert erfolgreiche Veräußerung in einer liquiden Preisklasse.
- + Innerstädtische Gewerbelage in Köln bietet Erschließungs- und Nachnutzungspotenziale.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung ermöglicht flexible Umnutzung ohne Konservierungsauflagen.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft und daher nicht mehr erwerbar.
- − Konkrete Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale sind nicht dokumentiert.
- − Fehlende Angaben zur bisherigen Nutzung oder zum Zustand erschweren Vergleichsbewertung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
3.390.000 €
Max
4.200.000 €
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