Einfamilienhaus in Wuppertal
EFH/ZFH · 42111 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
42111 Wuppertal
Straße
Am Handweiser 31
51.3001° N, 7.1582° E
Beschreibung
EFH in Wuppertal, Am Handweiser
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal, Postleitzahlbereich 42111, an der Straße Am Handweiser 31. Die Lage ist in einem etablierten Wohngebiet der Stadt angesiedelt. Nähere Informationen zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wurde im Auktionsverfahren der DGA AG mit einem Limit von 140.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als Einfamilienhaus in dieser Preisklasse richtet sich die Auktion an Erwerber, die ein eigennutzbares oder kapitalanlageorientiertes Wohngebäude suchen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 11: bezugsfreies Einfamilienhaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 140.000 Euro liegt das Objekt unter dem Median von 160.000 Euro für EFH/ZFH in Nordrhein-Westfalen. Von 16 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft; die durchschnittliche Preisentwicklung liegt bei +11,3 % über dem Limit. Das Preisniveau deutet auf ein eher preisgesteuertes Marktsegment hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer mit moderatem Budget, Kapitalanleger im Bereich Mietwohnhäuser sowie Investor:innen, die Sanierungspotenziale nutzen möchten. In diesem Preissegment sind auch Handwerker und Bürgschaften von Kommunen aktiv.
Chancen
- + Verkaufter Status zeigt nachgewiesene Marktgängigkeit in dieser Preisklasse und Kategorie.
- + Einfamilienhaus-Kategorie spricht sowohl Eigennutzer als auch vermietungsorientierte Kapitalanleger an.
- + Lage in etabliertem Stadtgebiet Wuppertals bietet Zugang zu Infrastruktur und bestehenden Nachbarschaften.
Risiken
- − Limit unter dem regionalen Median könnte auf Bauzustand oder erforderliche Investitionen hinweisen, die nicht detailliert dokumentiert sind.
- − Fehlende Angaben zu Baujahr, Zustand, Ausstattung und Instandhaltungsumfang erschweren die Bewertung des tatsächlichen Marktwertes.
- − Bei +11,3 % durchschnittlicher Preisabweichung in der Region besteht Unsicherheit, ob der Kaufpreis dem aktuellen Marktwert entspricht.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +111.3 %.
Min
10.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
140.000 €
Max
750.000 €
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