Einfamilienhaus in Mechernich
EFH/ZFH · 53894 · Nordrhein-Westfalen
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Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53894 Mechernich
Straße
Auf dem Hähnchen 5
50.5929° N, 6.7161° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Grüner Winkel, 1,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Satzvey, 3,4 km
- Universität
- Rheinische Fachhochschule Köln Standort Euskirchen Studiengang Wirtschaftsinformatik, 9,1 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Mechernich, 4,6 km
- ÖPNV
- Bus Rißdorf (fußläufig), Bus Rißdorf (fußläufig)
Beschreibung
Restauriertes Bauernhaus mit Anbauten in Mechernich
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das restaurierte Bauernhaus liegt in Mechernich (53894) an der Straße Auf dem Hähnchen 5 in Nordrhein-Westfalen. Die Bushaltestelle Rißdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Der Bahnhof Satzvey ist etwa 3,4 km entfernt, Bonn etwa 31,5 km.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogpos. W24-02-027). Das Limit liegt bei 160.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 27; bezugsfreies restauriertes Bauernhaus mit Anbauten in 53894 Mechernich OT Rißdorf, Auf dem Hähnchen 5
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 160.000 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie. Bei 16 Vergleichsobjekten zeigt sich eine breite Spanne von 10.000 bis 750.000 Euro; 9 dieser Objekte sind verkauft worden. Die durchschnittliche Abweichung vom Limit liegt bei 111,3 Prozent, deutet also auf regelmäßige Übergebote hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Selbstnutzer, die Wert auf landwirtschaftliche oder ländliche Strukturen legen, sowie Investoren, die Umnutzungs- oder Nebeneinnahmen-Szenarien prüfen. Die Nähe zu Bonn macht das Objekt auch für Pendler mit Rückzugsanspruch interessant.
Chancen
- + Restaurierung bereits durchgeführt, keine größeren Sanierungsstaus zu erwarten.
- + Direkte Busanbindung ermöglicht Mobilität ohne Autoabhängigkeit.
- + Landwirtschaftlicher Charakter und Anbauten eröffnen Nutzungsflexibilität (Wohnen, Nebenerwerbslandwirtschaft, gewerbliche Nutzung).
Risiken
- − Ländliche Lage ohne Informationen zu Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken) begrenzt Alltagserreichbarkeit.
- − Keine Schulen, Kitas oder medizinische Einrichtungen im Fußgängerradius (800 m) dokumentiert.
- − Fehlende Daten zu Grundriss, Wohnfläche, Nebenflächen und Bauzustand erschweren Werteinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +111.3 %.
Min
10.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
750.000 €
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