Mehrfamilienhaus in Oberweser (Hess)
MFH/WGH · 34399 · Hessen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Hessen
Ort
34399 Oberweser (Hess)
Straße
Mühlenplatz 9
51.6008° N, 9.5373° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bodenfelde, 4,4 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Neustadtstraße (fußläufig), Bus Neustadtstraße (fußläufig)
Beschreibung
MFH Oberweser an der Mühlenplatz
KI-gestützt aus Objektdaten und 11 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberweser (Hess) an der Mühlenplatz 9. Die nächste Bushaltestelle Neustadtstraße befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Im Umkreis von etwa 800 Metern Fußweg sind ein Arzt sowie ein Kindergarten erreichbar.
Das Objekt wird in der Versteigerung der DGA AG mit einem Limit von 100.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26: leerstehendes Unterkunftsgebäude
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 65.000 Euro vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Hessen (Spanne: 1.000 bis 935.000 Euro). Von 11 Vergleichsobjekten wurden 5 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag betrug 48,5 Prozent. Damit liegt das Auktionslimit im oberen Quartil der regionalen Vergleichsobjekte.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investoren und Projektentwickler auf Mehrfamilienhäuser in kleineren hessischen Ortschaften, besonders wenn Revitalisierungs- oder Umnutzungspotenziale bestehen. Auch private Käufer mit lokalem Bezug oder Interessenten an vermietungsgeeigneter Bestandsimmobilie sind Bieter.
Chancen
- + Lage an zentralem Platz mit Bushaltestelle in Gehweite bietet gute Verkehrserreichbarkeit für ein Mehrfamilienhaus in ländlichem Umfeld.
- + Limit von 100.000 Euro entspricht auch für Sanierungsprojekte einer moderaten Einstiegsinvestition im Mehrfamiliensegment.
- + Proximity zu Arzt und Kindergarten macht die Lage für Familien- oder Seniorennutzung interessant.
Risiken
- − Die geringe Infrastruktur (kein Supermarkt, keine Grundschule, keine weitere Schule im erfassten Umfeld) deutet auf ländliche Peripherielage hin.
- − Der Bahnhof Bodenfelde liegt mit 4.400 Metern Distanz zu weit für tägliche Pendlernutzung, Öffentlicher Nahverkehr beschränkt sich auf Busangebot.
- − Ohne Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Vermietungszustand lassen sich Verwertungschancen nicht abschließend bewerten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 11 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +48.5 %.
Min
1.000 €
Median
65.000 €
Dieses Objekt
100.000 €
Max
935.000 €
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