Gewerbeobjekt in Duisburg
GE · 47137 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47137 Duisburg
Straße
Brückelstraße 49, Vogesenstraße 2
51.4732° N, 6.7829° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Duisburg 2 Grundstücke
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in Duisburg (Postleitzahl 47137) und umfasst zwei Grundstücke an der Brückelstraße 49 und der Vogesenstraße 2. Die Lage in dieser westdeutschen Industriestadt bietet Zugang zu etablierten Gewerbeflächen und einer bestehenden Infrastruktur.
Das Objekt wird als Auktionsobjekt der DGA AG mit einem Limit von 370.000 Euro angeboten und ist derzeit vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft worden ist und somit nicht mehr verfügbar ist.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12; leerstehendes Gewerbeobjekt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 370.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 595.000 Euro vergleichbarer Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen (Spanne 175.000 bis 4.200.000 Euro). Mit diesem unterhalb des Durchschnitts positionierten Limit handelt es sich um ein eher günstiger platziertes Angebot im regionalen Gewerbeobjekt-Segment, wobei die hohe Preis-Volatilität (Delta 32,9 Prozent) auf heterogene Marktbedingungen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende mit lokalem Schwerpunkt in Duisburg, kleine bis mittlere Betriebe, die Mieteinnahmen anstreben, sowie Kapitalanleger, die von der Vermietung profitieren möchten.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert bereits laufende Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Zwei separate Grundstücke ermöglichen flexible Nutzung oder Veräußerung einzelner Parzellen.
- + Limit signalisiert Einstiegspreis unterhalb regionaler Medianwerte.
Risiken
- − Industriestandort Duisburg unterliegt konjunkturzyklischen Schwankungen in der Gewerbevermietung.
- − Hohe regionale Preis-Volatilität (32,9 Prozent Delta) deutet auf unsichere Marktbewertungen hin.
- − Zwei separate Adresse könnten auf zersplitterte Parzellen oder rechtliche Komplexität hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
370.000 €
Max
4.200.000 €
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