Gewerbeobjekt in Duisburg
GE · 47279 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47279 Duisburg
Straße
Wedauer Straße 325
51.3929° N, 6.7920° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt an der Wedauer Straße in Duisburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt an der Wedauer Straße 325 liegt in Duisburg, Postleitzahl 47279. Die Lage ist durch die verkehrsgünstige Straßenanbindung geprägt. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 390.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Objekt bereits verkauft ist. Die Vermarktung erfolgt über das standardisierte Auktionsformat.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 13; vermietetes Gewerbeobjekt in 47279 Duisburg OT Wedau, Wedauer Straße 325
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 390.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich unterhalb des Medianwertes von 595.000 Euro in der Region und Kategorie. Das Limit liegt leicht über dem regionalen Minimum von 175.000 Euro. Der durchschnittliche Preisdelta von 32,9 % bei zehn verkauften Vergleichsobjekten deutet auf einen aktiven Markt hin.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Gewerbetreibende und Investoren, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Cashflow anstreben, sowie Kapitalanleger mit Fokus auf regionale Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert sofortigen Cashflow für den Erwerber ab Übernahme.
- + Limit deutlich unter Median ermöglicht Einstiegschance für Bieter mit moderatem Budget.
- + Etabliertes Gewerbegebiet an verkehrsgünstiger Straße sichert Nachfrage und Weitervermietbarkeit.
Risiken
- − Verkaufsstatus deutet darauf hin, dass das Objekt bereits zugeschlagen wurde - keine Verfügbarkeit für neue Bieter.
- − Limit unterhalb des regionalen Medians kann auf Besonderheiten oder Einschränkungen hinweisen, die den Wert drücken.
- − Fehlende Detailinformationen zu Mietvertrag, Mieternbonitäten und technischem Zustand erschweren die Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +32.9 %.
Min
175.000 €
Median
595.000 €
Dieses Objekt
390.000 €
Max
4.200.000 €
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