Eigentumswohnung in Swisttal
ETW/TE · 53913 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53913 Swisttal
Straße
Ollheimer Straße 51
50.6672° N, 6.8943° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Miel, 1,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Swisttal-Odendorf, 2,1 km
- Universität
- Hochschule Bonn-Rhein-Sieg (Campus Rheinbach), 5,7 km
- Krankenhaus
- Marien-Hospital Euskirchen, 7,8 km
- ÖPNV
- Bus Ludendorf Mitte (fußläufig), Bus Ludendorf Mitte (fußläufig)
Beschreibung
ETW in Swisttal, Bushaltestelle vor der Tür
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt in Swisttal in Nordrhein-Westfalen an der Ollheimer Straße 51. Eine Bushaltestelle (Ludendorf Mitte) befindet sich in unmittelbarer Nähe (250 m). Der Bahnhof Swisttal-Odendorf ist circa 2 km entfernt; Bonn liegt etwa 16,5 km weg.
Die Wohnung wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert. Das Limit liegt bei 105.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26; vermietete Eigentumswohnung in 53913 Swisttal OT Ludendorf, Ollheimer Straße 51
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 105.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 55.000 Euro für ETW/TE in Nordrhein-Westfalen - etwa 91 Prozent über dem Durchschnitt der 28 Vergleichsobjekte. Bei einem durchschnittlichen Verkaufsaufschlag von 37,7 Prozent in der Kategorie war eine höhere Realisierungschance gegeben.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Eigennutzer und Kleinanleger für unvermietete ETW in Gemeinden wie Swisttal mit Nähe zu Ballungsräumen. Auch Käufer mit beruflichem Bezug zu Bonn oder Rheinbach werden angesprochen.
Chancen
- + Nahverkehrsanbindung durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht gutes Mobility-Profil.
- + Nähe zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg (5,6 km) kann als Standortvorteil für Mieterpotenzial (Eigennutz- oder Vermietungsabsicht) fungieren.
- + Gemeinde Swisttal liegt im Speckgürtel von Bonn mit stabiler Nachfrage und weniger volatilen Immobilienpreisen als innerstädtische Lagen.
Risiken
- − Lage außerhalb einer Großstadt mit weniger Infrastruktur-Amenities (Detailhandel, Ärzte, Schulen nicht in Fußwegdistanz) kann Attraktivität für Eigennutzer begrenzen.
- − Das Limit von 105.000 Euro liegt ungewöhnlich hoch über dem regionalen Median; Realisierung war damit riskanter als bei Objekten näherer am Marktmedian.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Ausstattung oder Nebenkosten - Käufer hätten auf unvollständiger Informationslage geboten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
105.000 €
Max
850.000 €
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