Eigentumswohnung in Gevelsberg
ETW/TE · 58285 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58285 Gevelsberg
Straße
Hagener Straße 8
51.3201° N, 7.3436° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Gevelsberg Hbf, fußläufig
- Universität
- Fachhochschule Südwestfalen (Campus Hagen), 11,9 km
- Krankenhaus
- Fliedner Tagesklinik, fußläufig
- ÖPNV
- Bus Rathaus (fußläufig), Bus Lusebrink (fußläufig)
- Supermarkt
- denn's Biomarkt (0,9 km), denn's Biomarkt (0,9 km), EDEKA (1,2 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Gevelsberg Hagener Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 11 liegt in Gevelsberg an der Hagener Straße. Die Lage bietet gute Nahversorgung: Apotheke und Arzt sind jeweils unter 150 Metern erreichbar, Bushaltestellen liegen in 150 Metern Entfernung. Der Bahnhof Gevelsberg (Haltepunkt) ist etwa 550 Meter entfernt, die nächste Großstadt Hagen liegt knapp zehn Kilometer entfernt.
Die Wohnung wird als vermietete Eigentumswohnung versteigert. Das Auktionslimit liegt bei 115.000 Euro. Das Objekt ist bereits verkauft und steht somit nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15; vermietete Eigentumswohnung in 58285 Gevelsberg, Hagener Straße 8 ETW Nr. 11
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 115.000 Euro liegt die Wohnung deutlich über dem regionalen Median von 55.000 Euro bei vergleichbaren ETW/TE-Objekten in Nordrhein-Westfalen. Das Limit positioniert sich im oberen Drittel der 28 erfassten Vergleichsobjekte. Der vermietete Status und die zentrale Lage in Gevelsberg rechtfertigen das höhere Einstiegspreis-Niveau.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die auf regelmäßige Mieteinnahmen aus einer kleineren Eigentumswohnung abzielen, sowie lokale Käufer aus dem Bergischen Land, die ein vermietetes Objekt mit stabiler Infrastruktur bevorzugen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit bestehendem Mietzinsfluss - sofortige Cashflow-Perspektive für den Erwerber.
- + Zentrale Lage an der Hagener Straße mit kurzen Wegen zu Versorgung, Ärzten und ÖPNV-Anschlüssen.
- + Auktionsformat ermöglicht transparente Preisfindung in einem wettbewerblichen Prozess.
Risiken
- − Das Objekt ist bereits verkauft und somit nicht mehr Gegenstand des Erwerbs.
- − Limit liegt signifikant über dem regionalen Median - Ankauf nur bei entsprechend stabiler Mietrendite wirtschaftlich.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung oder Nebenkosten vorhanden - eine Besichtigung vor Gebot ist erforderlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
115.000 €
Max
850.000 €
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