Menden
ETW/TE · 58706 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- ÖPNV
- Bus Südwall (fußläufig), Bus Südwall (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA center Enste, teka Tiefkühlmarkt (1,4 km), Netto Marken-Discount (2,0 km)
Beschreibung
Fußgängerzone Menden, vermietetes Ladenlokal
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 18.4.2026.
Die Fußgängerzone Mendens positioniert dieses Ladenlokal dort, wo Frequenz kein Argument braucht - sie ist gesetzt. EDEKA fußläufig, Apotheke und Arzt im unmittelbaren Umfeld sichern die Nahversorgungsqualität des Quartiers.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 149.000 Euro bereit - festgelegter Erwerbsmoment, ohne Bieterverhandlung. Das Segment ETW/TE in Nordrhein-Westfalen zeigt eine statistisch zu schmale Vergleichsbasis für belastbare Delta-Aussagen. Das Objekt liegt vermietet vor.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17; vermietetes Ladenlokal in der Fußgängerzone der Mendener Innenstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Zwei Vergleichsobjekte im Datensatz erlauben keine statistisch belastbare Einordnung. Das Segment ETW/TE in Nordrhein-Westfalen umfasst hier ein Ladenlokal - eine Kategorienmischung, die Vergleiche weiter erschwert. Nachverkauf zum Limit.
Typische Bieter
Wer Handelsflächen mit direkter Fussgängerzonenanbindung als Renditeobjekt bewertet, findet hier eine laufend vermietete Position. Das Format spricht erfahrene Einzelhandels-Investoren an, die Standortqualität über Expansionspotenzial stellen.
Chancen
- + Frequenzlage in der Mendener Innenstadt
- + Laufendes Mietverhältnis
- + Direkterwerb zum definierten Limit
Risiken
- − Strukturwandel im stationären Einzelhandel
- − Statistische Lücke im Vergleichssegment
- − Ländliche Mittelstadt mit begrenzter Anlegernachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +41.1 %.
Min
5.000 €
Median
45.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
850.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-20.
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