Grundstück in Altena Westf.
GRD/BG · 58762 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58762 Altena Westf.
Straße
Paul-Gerhardt-Straße, Flur 26, Flurstücke 446, 448, 458 und 460
51.2805° N, 7.6758° E
Beschreibung
Großgrundstück aus 4 Flurstücken in Altena
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Altena in Westfalen an der Paul-Gerhardt-Straße. Es besteht aus vier zusammenliegenden Flurstücken (446, 448, 458 und 460 in Flur 26) und bietet damit eine größere zusammenhängende Fläche. Die Lage ermöglicht verschiedene Nutzungsoptionen.
Das Objekt wird in der Auktion WDGA unter Katalognummer W22-03-004 angeboten. Das Limit beträgt 160.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4; Großes Grundstück bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstücken in 58762 Altena Westf., Paul-Gerhardt-Straße, Flur 26, Flurstücke 446, 448, 458 und 460
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Objekte in Nordrhein-Westfalen (Median: 2.000 Euro), positioniert sich aber im unteren bis mittleren Drittel der 36 erfassten Vergleichsobjekte. Die Zusammenfassung aus vier Flurstücken stellt eine Besonderheit dar, die den höheren Preis rechtfertigen kann. Die durchschnittliche Preisabweichung in der Kategorie beträgt 116,1 Prozent.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die an einer größeren zusammenhängenden Fläche für Mehrfach- oder Spezialnutzung interessiert sind. Auch Privatpersonen mit Entwicklungsabsichten oder Landwirte können Zielgruppe sein.
Chancen
- + Die Zusammenfassung aus vier Flurstücken erhöht die Flexibilität bei der Nutzungsplanung erheblich.
- + Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median und signalisiert ein Objekt mit erkanntem Potenzial.
- + Die Lage an einer namentlich bezeichneten Straße deutet auf eine verkehrsmäßig erschlossene Position hin.
Risiken
- − Ohne Angabe der Gesamtfläche ist eine Bewertung der Flächeneffizienz und des Preises pro Quadratmeter nicht möglich.
- − Die fehlende Beschreibung von Bebauungsmöglichkeiten, Erschließung und Bodenverhältnissen erschwert die Risikoeinschätzung.
- − Der bereits abgeschlossene Verkaufsstatus signalisiert, dass dieses Objekt nicht mehr zur Abgabe von Geboten verfügbar ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
1.495.000 €
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