Grundstück in Bonn
GRD/BG · 53125 · Nordrhein-Westfalen
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Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
53125 Bonn
Straße
Röttgener Straße, Flur 5, Flurstücke 914 und 971
50.6861° N, 7.0775° E
Beschreibung
Bonner Grundstück mit Bauvorbescheid auf Röttgener Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Bonn auf der Röttgener Straße (PLZ 53125) und umfasst die Flurstücke 914 und 971 in Flur 5. Es handelt sich um ein unbebautes Areal in einer etablierten Bonner Wohnlage.
Das Objekt wird in der WDGA-Auktion mit einem Limit von 195.000 Euro angeboten. Das Grundstück verfügt über einen positiven Bauvorbescheid, was eine planungsrechtliche Grundlage für eine Bebauung schafft. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 19; unbebautes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in 53125 Bonn OT Röttgen, Röttgener Straße, Flur 5, Flurstücke 914 und 971
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt deutlich oberhalb des regionalen Medians (2.000 Euro) für vergleichbare Grundstücke in Nordrhein-Westfalen - ein Indiz für die attraktive Lage in Bonn oder eine günstiger bewertete Flächengröße. Die durchschnittliche Preisdynamik in der Kategorie beträgt 116 Prozent über alle Vergleichsobjekte, was auf lebhafte Auktionsaktivität hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Bauträger und Privatinvestoren, die eine Neubebauung in etablierten Bonner Wohnlagen anstreben. Der Bauvorbescheid reduziert das Planungsrisiko und spricht für professionelle Käufer.
Chancen
- + Bauvorbescheid beseitigt Planungsunsicherheit und ermöglicht unmittelbare Projektrealisierung.
- + Lage in Bonn sichert Nachfrage in etabliertem Wohnmarkt.
- + Combination zweier Flurstücke bietet möglicherweise flexible Nutzungsoptionen.
Risiken
- − Der bereits erfolgte Verkauf beendet die Auktionsmöglichkeit; keine weiteren Bieteraktivitäten möglich.
- − Ohne Angaben zur Flächengröße, Erschließung oder genauen Bauvorbescheid-Inhalte bleibt das tatsächliche Entwicklungspotenzial unklar.
- − Regionale Bandbreite der Limits (1 bis 1.495.000 Euro) deutet auf stark unterschiedliche Objektqualitäten hin; Position im Spektrum lässt sich nicht eindeutig beurteilen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116.1 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
1.495.000 €
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