Grundstück in Mönchgut
GRD/BG · 18586 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18586 Mönchgut
Straße
Zum Höft,
54.3060° N, 13.6722° E
Beschreibung
Baugrundstück Mönchgut auf Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Mönchgut (18586) auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort gehört zu den etablierten Wohnlagen der Insel. Die Grundstückslage an der Straße Zum Höft bietet unmittelbare Bebauungsmöglichkeit.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA AG unter Katalognummer D21-01-009 angeboten. Mit einem Limit von 450.000 Euro handelt es sich um ein gehobenes Segment im regionalen Vergleich. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Naturbelassenes Baugrundstück an der Hagenschen Wiek/Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 450.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region (4.600 Euro), was auf eine besondere Lage oder Größe hindeutet. Von 126 erfassten Grundstücken in der Kategorie erreichte etwa ein Drittel einen Verkauf. Die durchschnittliche Preisabweichung zum Schätzwert betrug knapp 292 Prozent, ein Indiz für volatile Marktsituationen bei Rügen-Grundstücken.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Eigennutzungsabsicht, Projektentwickler für Wohnbauprojekte sowie überregionale Investoren, die auf die Nachfrage nach Rügen-Immobilien setzen. Insellage und Bauerwartung sprechen für kapitalstarke Käufer.
Chancen
- + Insellage Rügen mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohngrundstücken durch Tourismus- und Zuzugsdynamik.
- + Baugrundstück ermöglicht flexible Projektentwicklung ohne Bestandssanierungsrisiken.
- + Bereits verkauft - Marktakzeptanz des Preispunktes für diese Lage ist belegt.
Risiken
- − Hohe regionale Volatilität (durchschnittliche Abweichung 292 Prozent) signalisiert uneinheitliche Preiserwartungen.
- − Baugrundstücke in der Region zeigen breites Spektrum (1 Euro bis 1,8 Millionen Euro), deutlich auf fragmentiertes Angebot und lokale Besonderheiten hin.
- − Fehlende Angaben zu Größe, Bebauungsplan und Erschließungsstatus schränken die Bewertbarkeit des Verhältnisses Preis-zu-Qualität ein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
450.000 €
Max
1.800.000 €
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