Sonderimmobilie in Sylt
Special · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Verlängerung der Bäderstraße
54.8789° N, 8.3561° E
Beschreibung
Seegrundstück auf Sylt Bäderstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Seegrundstück liegt auf Sylt in der Verlängerung der Bäderstraße (25980). Die Lage in unmittelbarer Strandnähe macht das Objekt zu einer seltenen Verfügbarkeit auf der schleswig-holsteinischen Nordseeinsel.
Das Grundstück wird in der DGA-Auktion D24-04-006 mit einem Limit von 250.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Naturrefugium In Keitum auf Sylt - Grundstück mit See und 2 Inseln
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250.000 Euro positioniert sich das Objekt am oberen Ende der regionalen Vergleichsspanne (Median: 175.000 Euro, Max: 250.000 Euro). Das durchschnittliche Preisdelta der 7 vergleichbaren verkauften Objekte liegt bei 416 Prozent, was auf hohe Volatilität und starke Nachfrage bei Seegrundstücken in der Region hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Investoren mit Interesse an Strandlagen, Bauherren für Ferienhäuser oder Gewerbliche Nutzungen sowie überregionale Investoren, die Kapital in knappe Inselgrundstücke allocieren.
Chancen
- + Seegrundstücke auf Sylt sind durch begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet, was eine hohe Nachfrageresilenz bewirkt.
- + Die historische Preisdynamik (avgDeltaPct 416 %) deutet auf Aufwärtspotenzial über das Ausgangsgebot hinaus.
- + Strandlage in exponierter Position macht das Grundstück für mehrere Nutzungsszenarien attraktiv.
Risiken
- − Seegrundstücke unterliegen Küstenschutz-, Umwelt- und planungsrechtlichen Restriktionen, die vor Kauf zu klären sind.
- − Der Insellage folgen höhere Infrastruktur- und Erschließungskosten als auf dem Festland.
- − Die hohe Preisvolatilität in der Vergleichsgruppe (Min: 5.000 Euro vs. Max: 250.000 Euro) zeigt, dass Marktsegmentierung und Lagesubstanz erheblich divergieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +416.3 %.
Min
5.000 €
Median
175.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
250.000 €
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