Sonderimmobilie in Flensburg
Special · 24937 · Schleswig-Holstein
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
24937 Flensburg
Straße
Kielseng 0
54.8012° N, 9.4427° E
Beschreibung
Vermieteter Bunker in Flensburg an der Förde
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Der Bunker liegt in Flensburg, Schleswig-Holstein, an der Kielseng 0 (PLZ 24937). Flensburg ist eine Hafenstadt an der Förde mit historischer Bedeutung. Das Objekt befindet sich in einem urbanen Kontext mit Infrastrukturanbindung.
Das Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 195.000 Euro angeboten und ist derzeit vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt an, dass das Objekt bereits verkauft wurde. Die Auktion erfolgt unter der Marke PB nach Standard-Auktionsformat.
Empfehlung des Auktionators
Bunker in Flensburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt über dem regionalen Median von 175.000 Euro für vergleichbare Special-Objekte in Schleswig-Holstein. Bei einem durchschnittlichen Delta von 416,3 % zeigt die Kategorie hohe Volatilität - Vergleichsobjekte erzielen teils erheblich höhere Preise. Das Objekt positioniert sich im oberen Mittelfeld der sieben erfassten Verkäufe.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Interesse an unkonventionellen Rendite-Objekten, Immobilien-Entwickler mit Revitalisierungskonzepten, Sammler historischer Bauwerke sowie Nutzer mit spezifischem Bedarf (Lagerung, Events, Musealität).
Chancen
- + Vermietung während des Verkaufs signalisiert laufende Einnahmefähigkeit und reduziertes Leerstandsrisiko.
- + Die Kategorie Special zeigt hohe Preisvariation, was auf Potenzial für Wertentwicklung durch Umnutzung hinweist.
- + Flensburgs Lage an der Förde und historische Bedeutung können Nachfrage nach ungewöhnlichen Nutzungskonzepten (Tourismus, Kultur) stärken.
Risiken
- − Bunkerbauten unterliegen oft strengen behördlichen Auflagen und Umbaugenehmigungen, die Nutzungsoptionen begrenzen.
- − Die hohe Volatilität in der Kategorie (avgDeltaPct 416,3 %) deutet auf schwer vorhersehbare Bewertungen hin.
- − Spezialimmobilien haben typischerweise kleinere Käuferschichten, was Liquidität erschwert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +416.3 %.
Min
5.000 €
Median
175.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
250.000 €
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