Sonderimmobilie in Sylt
Special · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
Hörnumer Straße
54.9860° N, 8.3656° E
Beschreibung
Historische Vogelkoje mit Teich in Rantum auf Sylt
KI-gestützt aus Objektdaten und 7 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Erholungsgrundstück liegt in Rantum auf Sylt und umfasst eine historische Vogelkoje mit Teich. Sylt ist als Nordseeinsel ein etabliertes Erholungs- und Wohngebiet mit hoher Nachfrage nach Freizeitimmobilien. Die Hörnumer Straße gehört zum südlichen Teil der Insel.
Das Grundstück wird im Auktionsformat der DGA angeboten mit einem Limit von 195.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Als Special-Kategorie unterliegt es nicht den Standard-Bewertungskriterien von Wohnimmobilien.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 008; Erholungsgrundstück mit Teich - historische Vogelkoje in Rantum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt über dem Median der Vergleichsobjekte (175.000 Euro) und deutet auf eine Prämie für die spezifische Lage und den historischen Charakter hin. Die Spannbreite der Vergleiche reicht von 5.000 bis 250.000 Euro - ein breites Segment, das die Heterogenität von Special-Objekten widerspiegelt. Der durchschnittliche Preisausschlag von 416 Prozent deutet auf erhebliche Schwankungen und Einzelfallbewertungen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Erholungssuchende, Naturinteressierte und Investoren mit Fokus auf Freizeit- und Wochenendnutzung in Nordseelage. Sammler historischer Strukturen und Liebhaber von Vogelschutz-Traditionen können gezielt auf solche Objekte bieten.
Chancen
- + Historischer Charakter und Vogelkoje als Alleinstellungsmerkmal in touristisch nachgefragter Lage.
- + Teich als natürliches Gestaltungselement erhöht den Erholungswert und die Attraktivität für Freizeit- und Naturnutzung.
- + Sylt-Lage sichert anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken für Erholung und Wohnen.
Risiken
- − Spezialnutzung und historischer Status können Sanierungsauflagen oder Nutzungseinschränkungen mit sich bringen.
- − Vogelkoje-Funktion kann naturschutzrechtliche Anforderungen bedeuten, die Umbau oder Nutzungsänderungen limitieren.
- − Inselimmobilien unterliegen Erosion, Infrastruktur-Abhängigkeit und saisonal schwankender Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 7 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +416.3 %.
Min
5.000 €
Median
175.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
250.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte