Gewerbeobjekt in Oschersleben (Bode)
GE · 39387 · Sachsen-Anhalt
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Aus den Objektunterlagen
- Etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet mit guter Anbindung an regionales Straßennetz (B 246, B 245, A 14 in ca. 30 km) Exposé S. 3
- Mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Dachabdichtung, Wärmedämmverbundsystem, neue Innentüren, Sanitäranlagen erneuert, Beleuchtung erneuert Exposé S. 4
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Flachdach gedämmt, zeitgemäße Elektroanlage ab ca. 1985 mit Unterverteilung Exposé S. 3-4
- Grundstück mit ca. 4.800 m² (Bürogebäude ca. 1.200 m² Nutzfläche + ca. 2.600 m² Parkplatz) vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas) Exposé S. 2, 4
- Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, im Geltungsbereich rechtskräftiger Flächennutzungsplan, Darstellung als Gewerbegebiet (GE) Exposé S. 5
- Grundrisse durch viele Trockenbauteile nach eigenen Wünschen gestaltbar; große Flure für flexible Raumnutzung Exposé S. 4
- Voll unterkellert mit großem Sanitärbereich, Duschen, Umkleideräumen und Lagerräumen Exposé S. 3
- Lage in unmittelbarer Nähe zu Ackermann Fahrzeugbau und weiteren Zulieferern; logistische Vorteile durch kurze Wege Exposé S. 3
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39387 Oschersleben (Bode)
Straße
Ackermannstraße 1-5
52.0344° N, 11.2484° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Gewerbeobjekt mit Parkplatz im Nachverkauf Oschersleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in Oschersleben (Bode) an der Ackermannstraße 1-5 in Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude und einen großzügigen Parkplatz. Der Standort befindet sich in einer etablierten Gewerbezone der Stadt.
Das leer stehende Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer D25-02-021 angeboten. Das Limit beträgt 145.000 Euro. Das Objekt steht im Nachverkauf zur Verfügung und kann unmittelbar erworben werden.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 145.000 Euro liegt das Objekt unterhalb des regionalen Medians von 165.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Sachsen-Anhalt. In der Stichprobe von 20 Vergleichsobjekten wurden 14 verkauft; die Versteigerungen erzielen im Schnitt etwa 126 Prozent des Limits. Das Preisgefüge deutet auf einen realistisch kalkulierten Einstiegspunkt hin.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Gewerbetreibende, Makler oder Investoren mit Fokus auf Revitalisierung von Büroflächen im mitteldeutschen Raum sowie Kapitalanleger, die Leerstandspotenzial in etablierten Gewerbelagen sehen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet sofortige Erwerbbarkeit ohne Bieterkonkurrenz.
- + Großzügiger Parkplatz erhöht die Nutzungsflexibilität für verschiedene Gewerbezweige.
- + Unterlimit-Position relativ zum regionalen Median schafft Eröffnungspotenzial im Nachverkauf.
Risiken
- − Leerstand deutet auf bisherige Vermarktungsschwierigkeiten hin.
- − Revitalisierungskosten sind nicht beziffert und können erheblich sein.
- − Mitteldeutscher Gewerbeflächenmarkt ist fragmentiert; Nachfrage regional stark unterschiedlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
145.000 €
Max
1.950.000 €
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Im Nachverkauf
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