Oschersleben (Bode)
GE · 39387 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Beschreibung
Leerstehendes Bürogebäude mit Parkplatz Oschersleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Oschersleben, östlich von Magdeburg gelegen, ist ein Standort, der Gewerbeimmobilien nach industrieller Logik bewertet: Parkplatz, Bürofläche, Funktionalität. Dieses leerstehende Bürogebäude mit großem Parkplatz steht in einem Segment, in dem Ankaufspreis und Sanierungsaufwand die Entscheidung bestimmen.
Gewerbeobjekte der Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 125,9 Prozent über Limit bei einem Median von 165.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 145.000 Euro schafft einen definierten Einstieg unter Kategoriemedian - das Bieterverhalten im GE-Segment zeigt historisch ausgeprägte Aktivierung, was den Direkterwerb als kalkulierbaren Alternativen positioniert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 145.000 €, Median 165.000 €, count 20. GE-Kategorie, avgDelta 125,9 % - Limit unter Median; historisch starke Übergebotssituation in diesem Segment.
Typische Bieter
Wer Gewerbeimmobilien im Umland von Magdeburg entwickelt, denkt in Umnutzung oder Revitalisierung. Der Erwerber mit Eigennutzungsabsicht oder Entwicklungskonzept findet hier einen festgelegten Einstandspreis unterhalb des Kategoriemedians.
Chancen
- + Limit unterhalb Kategoriemedian - Einstieg mit potenziellem Marktaufschlag
- + Großer Parkplatz als Werthaltiger Zusatzbestand
- + Direkterwerb ohne Bieterverhandlung schafft Planungssicherheit
Risiken
- − Leerstand ohne Angaben zur Leerstandsdauer und Ursache
- − Keine Informationen zu Zustand, Baujahr oder Sanierungsbedarf
- − Oschersleben als Mittelzentrum mit begrenzter Gewerbemieternachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
145.000 €
Max
1.950.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
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