Zeitz
GE · 06712 · Sachsen-Anhalt
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Beschreibung
Bürogebäude 3.500 m² Zeitz vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Zeitz kennt eine Vergangenheit als Industriestandort und eine Gegenwart, die Büro- und Verwaltungsgebäude in Ertragsobjekte verwandelt. Dieses vermietete Büro- und Verwaltungsgebäude mit rund 3.500 Quadratmetern Nutzfläche besetzt eine Skalengröße, die institutionelle Mieter bindet und kleinteilige Verwaltungsaufwände minimiert.
Das Objekt erzielte einen Zuschlag bei 380.000 Euro - 117,1 Prozent über dem Limit von 175.000 Euro. Nur zwei Vergleichsobjekte der Kategorie GE in der Region - eine statistische Lücke, die keine Prognose erlaubt. Das realisierte Delta dokumentiert außerordentliches Bieterinteresse an diesem Typ.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Büro- u. Verwaltungsgebäude mit ca. 3.500 m² Fläche in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gewerbeobjekte mit Büro- und Verwaltungsanteil in sachsen-anhaltischen Mittelstädten adressieren eine spezifische Investorengruppe. Das realisierte Delta von 117,1 Prozent bei einem einzigen Bieterverfahren ist statistisch nicht verallgemeinerbar (zwei Vergleichsobjekte). Die 3.500 Quadratmeter Fläche bei 380.000 Euro zeigen günstigen Quadratmeterpreis für den Standort.
Typische Bieter
Anleger, die Bürobestand in ostdeutschen Mittelstädten zu niedrigem Einstandspreis pro Quadratmeter halten, finden hier ein dokumentiertes Ertragsobjekt. Erwerber mit kommunalen oder institutionellen Mieterkontakten in der Region können den bestehenden Mietvertrag als Ausgangspunkt für langfristige Bindungen nutzen.
Chancen
- + 117,1% Delta über Limit dokumentiert außerordentlich aktives Bieterinteresse
- + 3.500 m² zu 380.000 Euro - günstiger Einstandspreis pro Flächeneinheit
- + Vermieteter Bestand sichert laufenden Ertrag ohne Aktivierungsaufwand
Risiken
- − Nur zwei Vergleichsobjekte - statistische Einordnung nicht möglich
- − Mieterqualität und -bonität ohne detaillierte Unterlagenprüfung nicht einschätzbar
- − Bürobestand in Zeitz trägt strukturelle Leerstandsrisiken bei Mieterwechsel
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
1.950.000 €
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