Gewerbeobjekt in Zeitz
GE · 06712 · Sachsen-Anhalt
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Von-Harnack-Straße 27/28
51.0518° N, 12.1438° E
Beschreibung
Vermietetes Bürogebäude mit 3.500 m² in Zeitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude steht in Zeitz, Sachsen-Anhalt, an der Von-Harnack-Straße 27/28. Die Immobilie umfasst circa 3.500 m² Fläche und befindet sich in einer etablierten Gewerbezone der Stadt.
Das Objekt wird als vermietetes Gewerbeobjekt in der DGA-Auktion angeboten. Mit einem Limit von 175.000 Euro liegt die Immobilie im mittleren Segment des regionalen Vergleichs. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Büro- u. Verwaltungsgebäude mit ca. 3.500 m² Fläche in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 175.000 Euro liegt leicht über dem regionalen Median von 165.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Sachsen-Anhalt. Bei einem durchschnittlichen Preis-Delta von 125,9 Prozent gegenüber dem Ausgangsgebot positioniert sich das Objekt im etablierten Bewertungsband der Kategorie. Die hohe Quote verkaufter Vergleichsobjekte (70 Prozent) deutet auf einen funktionierenden Markt für solche Immobilien hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger, Gewerbeunternehmen auf der Suche nach Headquarters oder Immobilienportfolios auf vermietete Bürogebäude dieser Größe. Auch Büroimmobilien-Investoren mit Fokus auf Sekundärstandorte sind potenzielle Käufer.
Chancen
- + Die vorhandene Vermietung erzeugt sofortige Cashflows und reduziert Leerstandsrisiken für den neuen Eigentümer.
- + Die große Fläche von 3.500 m² ermöglicht Mehrschichtnutzung oder Umnutzung zu Wohn- oder Mischnutzungszwecken.
- + Das Limit sitzt knapp über dem regionalen Vergleichsmedian, was auf vertretbares Einstiegspreis-Potenzial hindeutet.
Risiken
- − Sekundärstandort Zeitz: Migrationsverluste und demografische Schrumpfung in Sachsen-Anhalt können Vermietbarkeit und Wertstabilität belasten.
- − Kein Denkmalschutz angegeben, aber keine Aussagen zur Bausubstanz, technischen Systemen oder Sanierungsstand liegen vor.
- − Große Büroflächen unterliegen strukturellen Umbrüchen durch mobiles Arbeiten und E-Commerce-Expansionen mit regional unterschiedlichen Markteffekten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
1.950.000 €
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