Schönebeck (Elbe)
GE · 39218 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Beschreibung
Büro-Geschäftshaus Schönebecker Altstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Schönebeck an der Elbe ist eine sachsen-anhaltinische Kreisstadt mit einer Altstadt, die ihre Vergangenheit als Solequelle noch im Straßenbild trägt. Dieses Büro- und Geschäftshaus in der Schönebecker Altstadt besetzt eine innerstädtische Adresse, die Laufkundschaft und institutionelle Nutzer gleichzeitig anspricht.
GE-Objekte der Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 125,9 Prozent über Limit bei einem Median von 165.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 225.000 Euro schafft einen Einstieg über Kategoriemedian für ein Altstadtobjekt mit Büro- und Geschäftspotenzial - Schönebeck als Mittelzentrum mit Elblage.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Büro- und Geschäftshaus in der Schönebecker Altstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 225.000 €, Median 165.000 €, count 20. GE-Kategorie, avgDelta 125,9 % - Limit über Median; Altstadtlage als Differenzierungsfaktor.
Typische Bieter
Wer Altstadtlagen in sachsen-anhaltinischen Mittelstädten als Revitalisierungsobjekte oder Selbstnutzungsimmobilien bewertet, denkt in Umbaukonzept und lokaler Netzwerkpflege. Der Erwerber mit Schönebecker Standortkenntnis erkennt das Potenzial.
Chancen
- + Altstadtlage mit institutioneller Sichtbarkeit und Laufkundschaft-Potenzial
- + Limit nahe Kategoriemedian mit ausgeprägt aktivem historischen Bietermarkt im GE-Segment
- + Direkterwerb zum Limit ohne Bieterverhandlung
Risiken
- − Schönebeck als Mittelzentrum mit demographischem Rückgang - Gewerbemieternachfrage begrenzt
- − Keine Angaben zu Zustand oder Sanierungsstand des Altbauobjekts
- − Doppelnutzung Büro/Geschäft erfordert vielseitiges Revitalisierungskonzept
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
225.000 €
Max
1.950.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-16.
Weitere Objekte