Gewerbeobjekt in Lutherstadt Eisleben
GE · 06295 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06295 Lutherstadt Eisleben
Straße
Flur 8, Flurstück 53, 54, Flur 10, Flurstücke 124, 125, 126
51.4653° N, 11.5222° E
Beschreibung
Ehemaliges Betriebsgelände in Lutherstadt Eisleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Betriebsgelände, bestehend aus mehreren Flurstücken (Flur 8, Flurstücke 53 und 54; Flur 10, Flurstücke 124, 125, 126). Das Grundstück ist derzeit nicht vermietet.
Das Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 195.000 EUR angeboten und trägt den Verkaufsstatus "Verkauft". Es unterliegt keinem Denkmalschutz. Der Erwerber erwirbt eine Konversionsfläche mit Entwicklungspotenzial in einer Stadt mit historischem Industriestandort.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges landwirtschaftliches Betriebsgelände in Eisleben
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 EUR liegt das Objekt leicht über dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region (165.000 EUR). Von 20 erfassten Vergleichsobjekten wurden 14 verkauft; der durchschnittliche Zuschlagspreisanstieg gegenüber dem Limit betrug 125,9 %, was auf ein reges Käuferinteresse hindeutet. Das Objekt positioniert sich im mittleren Preissegment des regionalen Gewerbegrundstückmarktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Immobilienfonds und kommunale oder regionale Investoren, die an Konversionsflächen mit Umnutzungspotenzial interessiert sind. Auch Betreiber von Lagerhallen, Produktionsstätten oder Dienstleistungsbetrieben kommen in Betracht.
Chancen
- + Ehemaliges Betriebsgelände bietet Platz für gewerbliche oder bauliche Neuordnung ohne Altlasten-Komplexität durch vorliegende Flächenstruktur.
- + Lage in Lutherstadt Eisleben als Stadt mit wirtschaftlicher Infrastruktur und Arbeitskraftpotenzial.
- + Regional vergleichbare Objekte erzielen im Durchschnitt 125,9 % des Limits, was auf Käuferbereitschaft über Ausgangspreisen hindeutet.
Risiken
- − Ehemalige landwirtschaftliche Betriebsnutzung kann unterirdische Altlasten oder Bodenverdichtungen mit sich bringen, die vor Umnutzung untersucht werden sollten.
- − Zersplitterung auf sechs Flurstücke erfordert möglicherweise Flächenkonsolidierung und kann rechtliche oder vermessungstechnische Hürden bergen.
- − Lage in strukturschwacher Region (Sachsen-Anhalt, ländlicher Raum) kann Vermarktungsherausforderungen für Neuentwicklungen mit sich bringen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
1.950.000 €
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