Gewerbeobjekt in Hettstedt
GE · 06333 · Sachsen-Anhalt
1 / 15 + 5 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06333 Hettstedt
Straße
Untere Bahnhofstraße 26
51.6426° N, 11.5117° E
Beschreibung
Vermietete Gewerbeeinheit in Hettstedts Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in der Untere Bahnhofstraße 26 in Hettstedt (PLZ 06333), Sachsen-Anhalt, in Zentrumslage. Die ehemalige Bankfiliale nutzt eine zentrale Position im Ort. Das Grundstück liegt im historisch gewachsenen Geschäftsbereich Hettstedts.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion mit einem Limit von 165.000 Euro angeboten und ist derzeit vermietet. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt steht zum Erwerb als Renditeobjekt mit bestehenden Mieteinnahmen zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Ehemalige Bankfiliale in Zentrumslage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 165.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 20 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 125,9 Prozent beim Verkauf zeigt sich ein volatiler Markt für Gewerbeeinheiten in Sachsen-Anhalt; dies deutet auf starke Schwankungen zwischen Limit und Verkaufspreis hin. Von 20 erfassten Objekten wurden 14 verkauft, was eine Quote von 70 Prozent widerspiegelt.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und kleine Unternehmen für vermietete Gewerbeeinheiten in regionalen Zentrumlagen. Auch Geschäftsübernehmer, die eine bestehende Infrastruktur nutzen möchten, sowie Fonds und Immobiliengesellschaften zählen zur Zielgruppe.
Chancen
- + Sofortrendite durch bestehende Vermietung ohne Leerstandsrisiko.
- + Zentrale Lage in Hettstedt bietet Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für gewerbliche Nutzung.
- + Kaufpreis entspricht Marktmedian: keine Überbewertung relativ zu regionalen Vergleichsobjekten.
Risiken
- − Hohe Preisvolatilität beim Verkauf (avgDeltaPct 125,9) signalisiert unsichere Verwertbarkeit und mögliche Markttiefe-Probleme.
- − Ehemaliges Bankgebäude kann spezialistische Nutzungsanforderungen und möglicherweise Leerstandsrisiko mit sich bringen, wenn Mieter ausfällt.
- − Demografische Trends in Sachsen-Anhalt und wirtschaftliche Struktur des Standorts Hettstedt beeinflussen langfristige Vermietbarkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +125.9 %.
Min
1.000 €
Median
165.000 €
Dieses Objekt
165.000 €
Max
1.950.000 €
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