Grundstück in Heidesee
GRD/BG · 15754 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15754 Heidesee
Straße
Unter den Eichen 2
52.2414° N, 13.8178° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück mit Wochenendbungalow in Heidesee im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Heidesee, Brandenburg (PLZ 15754). Heidesee ist eine Gemeinde südlich von Berlin mit Seen und Waldgebiet. Die Adresse Unter den Eichen 2 deutet auf eine ruhige, grüne Lage hin.
Das Objekt wird als Nachverkauf angeboten und kann noch erworben werden, solange es verfügbar ist. Das Limit beträgt 95.000 Euro. Der Wochenendbungalow auf dem Grundstück bietet unmittelbare Nutzbarkeit ohne Sanierungsbedarf.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg liegt das Objekt mit 95.000 Euro deutlich über dem regionalen Durchschnitt, was sich durch die vorhandene Bebauung (Wochenendbungalow) erklärt. Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spannweite (1 bis 995.000 Euro); das Limit positioniert sich im oberen Mittelfeld. Von 270 Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft; die durchschnittliche Abweichung liegt bei 143 Prozent, was auf starke Einzelfallabhängigkeit hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen, die ein Wochenendgrundstück mit sofort nutzbarer Infrastruktur suchen, sowie Investoren für kleinere Ferienimmobilien in der Region Berlin-Brandenburg. Auch lokale Käufer, die eine günstige Freizeitoption nahe Berlin anstreben, sind Zielgruppe.
Chancen
- + Wochenendbungalow ist bereits vorhanden, keine sofortige Neubau-Investition erforderlich.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit ohne weitere Bieterkette - schneller Eigentumsübergang möglich.
- + Lage in Heidesee mit Seen und Waldnähe spricht für Freizeit- und Erholungsnutzung.
Risiken
- − Limit von 95.000 Euro liegt stark über dem regionalen Median (2.000 Euro), was das Objekt für Budget-Käufer weniger attraktiv macht.
- − Wochenendbungalow setzt Sanierungszustand voraus, der nicht detailliert beschrieben ist - unbekannte Instandhaltungskosten.
- − Breite Preisstreuung der Vergleichsobjekte (143 % durchschnittliche Abweichung) deutet auf geringe Markttransparenz für solche Objekte hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
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