Wiesenburg/Mark
GRD/BG · 14513 · Brandenburg
Beschreibung
Wohn-Büro-Werkstatt-Grundstück im Fläming
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Wiesenburg/Mark liegt in der Fläming-Region, südwestlich von Berlin, in einem Landkreis, der Entwicklungsreserven noch kennt. Dieses Grundstück mit Wohn-, Büro- und Werkstattbereich verbindet mehrere Nutzungstypen auf einer Parzelle - ein Format, das Selbstständigen und Gewerbetreibenden in ländlichen Lagen entspricht.
GRD/BG-Objekte der Vergleichsgruppe Brandenburg erzielten im Mittel 174,5 Prozent über Limit. Der Nachverkauf zum Limit von 120.000 Euro schafft einen Direkteinstieg in ein Mehrzweck-Objekt. Die Nutzungsflexibilität bestimmt die Bewerberbasis stärker als der reine Bodenmarktvergleich.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 120.000 €, Median 2.000 €, count 226. GRD/BG Brandenburg, heterogen; Kombiobjekt wird vom GRD/BG-Median nicht sinnvoll erfasst.
Typische Bieter
Wer Wohn- und Gewerbenutzung auf einem Grundstück kombinieren will, denkt in Selbstständigkeit oder Handwerk mit Wohnanteil. Der Erwerber, der ländliche Flexibilität als Standortvorteil begreift, erkennt das Format.
Chancen
- + Kombinierte Nutzung als seltenes Format mit breiter Zielgruppenbasis
- + Fläming als Erholungsraum mit wachsender Nachfrage aus dem Berliner Umland
- + Direkterwerb zum Limit ohne Bieterverhandlung
Risiken
- − Keine Angaben zu Zustand der einzelnen Gebäudeteile
- − Ländliche Lage mit begrenztem Gewerbemietmarkt
- − Nutzungsrechtliche Klärung zwischen Wohn- und Gewerbeteil erfordert Due-Diligence
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
120.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-25.
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