Grundstück in Potsdam
GRD/BG · 14471 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14471 Potsdam
Straße
Werderscher Damm
52.3962° N, 13.0094° E
Beschreibung
Ehem. Bürogebäude nah Sanssouci in Potsdam
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Potsdam-Babelsberg am Werderschen Damm, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Sanssouci. Die Lage in der anerkannten Kulturlandschaft Potsdams bietet eine starke Standortqualität für Interessenten mit Sanierungsabsichten oder Entwicklungsplänen.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion angeboten und war mit einem Limit von 125.000 Euro kalkuliert. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits während oder nach der Auktion einen Erwerber gefunden hat. Die Besonderheit liegt in der historischen Nutzung als ehemaliges Büro- und Aufenthaltsgebäude.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 38; Ehemaliges Büro und Aufenthaltsgebäude Nahe Sanssouci in 14771 Postdam, Werderscher Damm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 125.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Brandenburg-Grundstücke. Das spricht für einen Standortvorteil durch die Nähe zu Sanssouci und die Potsdamer Lage. Der regionale Vergleichsdatensatz zeigt allerdings eine hohe Spannbreite von 1 bis 995.000 Euro, weshalb das Objekt im oberen Segment positioniert ist, aber nicht an der Spitze.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf kulturhistorische Standorte, Sanierungsprofis, die Denkmalobjekte oder historische Bauten entwickeln, sowie ggf. Privatkäufer mit Bezug zur Potsdamer Region und Interesse an architektonischer Restauration.
Chancen
- + Starke Standortqualität durch unmittelbare Nähe zu Sanssouci als touristisches und kulturelles Flaggschiff.
- + Bereits verkauft, was auf erfolgreiche Vermarktung und echte Marktnachfrage hinweist.
- + Historische Substanz (ehemaliges Büro- und Aufenthaltsgebäude) kann für spezialisierte Entwicklungskonzepte attraktiv sein.
Risiken
- − Keine Informationen zur Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Statik verfügbar; die bloße Kategorie ‚ehemaliges Gebäude' bedeutet potenziell erhebliche Instandsetzungskosten.
- − Potsdams Nähe zu Berlin führt zu hohen Erwartungen an Standorte; die fehlende Detailinformation könnte für seriöse Bieter ein Unsicherheitsfaktor sein.
- − Keine Angaben zu Grundstücksgröße, Erschließung oder gültiger Widmung; ohne diese Daten bleibt der echte Entwicklungsspielraum unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
995.000 €
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